⑴ 我在西安交住房公积金，在咸阳买房可办公积金贷款吗
不能
公积金不能用于异地贷款购房
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私
营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积
金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工
个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公
积金个人帐户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须
不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情
形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储
金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，
实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。
以上述规定和信贷业务规定,在异地用住房公积金贷款买房是不能可以的.
你可以试着用其他方法进行异地买房,现在买房已经有多种方式,袋款买房不合算.
买房应多多斟酌,祝你能买到称心的住房.
异地购房可以申请提取公积金
⑵ 咸阳的公积金贷款可以在西安买房吗
您好，西安公积金支持异地缴存公积金贷款，在西安购房且符合异地贷款政策可办理异地贷款业务。异地所需资料：
1.缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
2.借款人近12个月的公积金缴存明细，缴存地中心或其授权的分中心、管理部（分理处、办事处等）加盖公章或业务用章；
3.借款人及其配偶的居民身份证；
4.借款人婚姻状况证明；
5.借款人及其配偶的个人征信报告；
7.购房首付款证明；
8.符合法律规定的房屋买卖合同或协议；
9.办理异地贷款要求提供的其他材料。
祝您顺利。
⑶ 咸阳公积金贷款
咸阳住房公积金咸阳住房公积金贷款就上《咸阳同城贷》
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
⑷ 西安的住房公积金能在咸阳买房吗
一般，住房公积金是不能异地使用的。对于咸阳住房公积金的规定，建议您具体咨询咸阳市住房公积金管理中心，以咸阳市的规定为准。
⑸ 8类不能用！西安之后，咸阳公积金买房也收紧了！
日前，咸阳市住房公积金中心，发布了在咸阳市范围内用公积金购房的《个人住房公积金贷款业务须知》，明确了7个使用条件和8种不能使用的情形。
总体上看，咸阳市目前的住房公积金使用政策，比西安之前的公积金新政还严格。
咸阳个人住房公积金贷款业务须知，明确了申请住房公积金贷款需要具备的条件，主要包括：
1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
2、单位及个人均正常连续缴存公积金12个月以上(正常的认定标准为账户状态为正常、足额缴存，且缴至年月为近3个月以内)。
3、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告。
4、购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款（家庭首套住房首付比例为20%，二套首付比例为40%）。
5、同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保。
6、职工本人及配偶名下无尚未结清的贷款本息或未解除的贷款担保。
7、法律、法规和规章规定的其他条件。
这里面值得注意的是：
在咸阳购买新房使用住房公积金，需要有正常连续12个月以上；属于购买二套房的，首付要40%；名下没有未结清的贷款或未解除的贷款担保。
如在咸阳购买二手房，则需要提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告。如没有，则无法使用公积金贷款。
这个比西安的公积金使用条件更具体而明确。
特别值得注意的是，本次“须知”中明确了几种不予受理贷款申请的情形：
1、购房面积超过144㎡。也就是说无论是首套房还是第二套房，面积低于144㎡（含）才可使用住房公积金。
2、所购房屋为家庭第三套住房（认房认贷）。如所买的房子属于家庭名下第三套住房，则不能享受使用住房公积金贷款。特别注意的是，认房又认贷。即便是之前的房贷还完了，名下已有2套房，则新买的房子不能使用公积金。
3、离婚半年以内。这一条的限制，对于为买房而“离婚”的人士而言，可要掂量掂量了！
4、逾期限制。明确要求：本人或配偶征信报告历史逾期记录达到连续3期或累计6期；个人住房贷款逾期累计达到2期；其他贷款、欠款或信用卡大额透支（界定标准为5000元）逾期累计达到3期。
很明显，在金融机构被认为是“不诚信”的人士，使用公积金买房，不能够了啊！这一点似乎比西安还厉害。
5、本人或配偶征信报告存在展期记录的。助学贷款累计展期次数超过3次（不含）或累计展期时间超过12个月（不含）；其他种类贷款累计展期2次（含）以上或累计展期时间超过6个月（不含）。
6、本人或配偶征信查询过于频繁。近6个月查询超过2次，或近12个月查询超过5次，或近24个月查询超过10次。
个人征信查询过于频繁，使用公积金也会受到限制。
7、职工在非缴存地、非户籍地购房申请异地贷款。
这就是说，如缴存地、户籍都不在咸阳，不能使用公积金；同理，如在咸阳缴纳，到西安或其它地方买房，也不能使用公积金。
8、公积金缴存人、购房第一买受人、公积金借款人不一致；购房共同买受人是借款人配偶以外的第三人或配偶产权份额超过50%。
这一点比较难理解。举例说明：
1、如你买房要使用公积金贷款，你必须是第一买受人，即购房合同是你的名字，同时你也是公积金缴纳人、借款人，三个一致才可使用。
2、如哥哥姐姐联合买一套房，弟弟妹妹是共同买受人，但是弟弟妹妹们缴纳的公积金是不能用的，因为不是你的配偶，不能作为共同还款人使用公积金。
当前，在咸阳市使用公积金买房，具体的贷款额度，根据不同的缴纳期限和额度，可使用的限额如下：
1、贷款最高额度为60万元，且不能超过房屋总价的80%（二套为60%）。
2、家庭月偿债额（以公积金贷款的试算月供金额与夫妻双方贷记卡最近6个月平均使用额度之和计）不得超过家庭月收入的50%。
3、在符合上述两条基本要求的基础上，进一步依据借款人（若已婚则为夫妻双方）住房公积金账户余额确定最终贷款额度，计算方法如下：
余额5000元以内（含）：最高为20万元；
余额5000元-1万元（含）：最高为25万元；
余额1万元-2万元（含）：最高为35万元；
余额2万元以上：最高为余额的18倍。
值得注意的是，具体额度可根据借款人的征信状况、消费习惯等综合情况酌情调整，但不得超过确定的最高贷款额度。
关于使用住房公积金贷款期限，在本次“须知”中，也再次明确：
1、购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长30年；
2、购买二手房的最长30年，且贷款期限与房龄之和不超过30年。
3、贷款期限可延长至法定退休年龄后5年。
关于公积金贷款的利率，按照国家有关规定执行。当前执行的贷款利率：贷款期限≤5年的，利率为2.75%；贷款期限＞5年的，利率为3.25%。
首次结清，再次使用，购买自住住房，公积金贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。
贷款实行合同利率，遇法定利率调整，期限在一年以内(含)，不分段计息；贷款期限在一年以上的，于次年一月一日，执行新的利率规定。
通观本次咸阳市住房公积金使用须知，一个很强烈的感觉是，比西安最新的公积金新政更细致，更严格：限制本地公积金外流、限制用公积金炒房的意图明显。
对于当前在咸阳买房的，尤其是想使用公积金买房的人士而言，对咸阳市本次住房公积金政策的规定，需要仔细考虑其适用性。
⑹ 买房公积金贷款夫妻双方公积金一人是西安市的一人是咸阳市的可以一起贷款吗
你们在买房子的时候，申请公积金贷款，如果双方的公积金并不是在同一地区的话，不可以一起贷款，不过可以用一方的公积金申请贷款。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六：使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七：利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十：二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
⑺ 咸阳房产能否用西安公积金贷款
如果你把你名下的房子卖了，再买房房管局会认定为是首套房。但是，因为你之前已经有过贷款记录，所以，再申请贷款，银行会按照二套房贷款政策为您贷款。总之一句：房管局认“房”，银行认“贷”。
能否使用公积金贷款，还要看你想买的房子是否支持公积金贷款。
⑻ 我在西安工作,想在咸阳买房可以办理公积金贷款吗
不是咸阳户口，在咸阳买房有一定条件：
需要提供你自己或你配偶半年以上在咸阳的缴税证明。
此外，有些地方不提供
公积金贷款
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