房子的贷款人从老婆变成了老公

⑴ 按揭中的房子能不能由丈夫名字改成妻子名字

按揭中的房子不能由丈夫名字改成妻子名字，需还清贷款注销抵押后才能变更为女方名字；
还清贷款注销抵押后双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请更名，该程序属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

⑵ 个人房屋所有权人变更（从老公一方变成老公老婆共有）疑问求解！~！~

这个是可以分清的，按新婚姻法的规定，婚前买的房子，有贷款，假如你们是13年1月1号买的房子，14年1月1号结婚的，那么14年1月1号之前你所出钱、所还贷款部分，只属于你的婚前财产，你可以用婚前所出的钱占总房价的比例来分割。结婚后，负债变为夫妻共有，婚后继续还贷部分的产权属于夫妻共有。
举个例子，总房价100万，你首付40%，婚前还了10%贷款，50%是婚后还的，那么婚后的50%是夫妻共有的，如果离婚分家，房子涨到了200万，那么你能拿75%的钱。也就是150万.

⑶ 夫妻两个人买房子首付,还贷款都是老公,那房子是不是跟老婆就没关系了

这个主要以你房子的房产证上的时间和结婚证上的时间来界别的，看哪个时间早，如果你结婚证上的时间早的，那就属于共同财产了。如果房产证上的时间早，那就是你婚前个人财产，她如果还贷款了，可以按照实际她还得情况来适当的分配点，像你说的增值，时间是关键，如果法院需要提供证据，这些是最有效的和能说明问题的。

⑷ 老公去世,而房贷是老公的名字,老公的名字可以改成老婆的名字吗

老公去世房贷是老公的名字，你最好去银行问一问这种情况应该怎么办手续。

⑸ 还清贷款后房产证上妻子的名字能改成丈夫的需要什么手续，要多久完成

办理前提：有房无贷。
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上变更为名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

⑹ 买房写的夫妻双方名字,老公是主贷人,现在把房子可以变更在妻子一个人名下吗

只要你们夫妻双方同意，你想变更到谁的名下都可以，但是变更是要交一定手续费的。而且这个钱数应该还不少呢。另外，你目前名下还有贷款，而这个贷款是用来供房子的，假如将来你还不起房贷，这个房子照样会被银行拍卖。

⑺ 妻子抵押房产帮娘家弟弟后，她与家人的关系变成了什么样

相信大家都看过《欢乐颂》，也知道里面有一个扶哥魔就是樊胜美，樊胜美自己还是很上进的，有能力，是资深的人事。但是这么好的条件却因为家里面的一个哥哥一直拖累自己，而且父母还非常的偏心。导致三十岁的樊胜美还嫁不出去。现实生活中真的有很多这样的女人，到最后自己的家庭也没了，是典型的的扶弟魔。而这位妻子把自己的房子抵押帮助弟弟，连自己的家庭也不管了。

一：丈夫气得要离婚。

其实我觉得作为姐姐，如果说在自己有限的范围之内帮助自己娘家人也是可以的，毕竟亲人之间就是互帮互助的。但是你已经结婚了，有了自己的家庭，是不是应该首先先考虑家里面，而后再去帮助自己的弟弟，你连家都不要了，房子直接抵押出去，你的家人怎么过日子，怪不得丈夫要离婚，这样的女人真的不能相处下去了。

因为一直帮助自己的弟弟，其实就是个无底洞，也不会还你钱的，到最后破坏了自己的家庭，只能说这个女人太可怕了，还是不要祸害别人为好。

⑻ 夫妻买房子老公名字贷款老婆做当证明人贷款人不还怎么办

如果是夫妻买房子，老公的名字办理贷款，老婆作为证明人，现在贷款人不还贷款，那么法院起诉后，有可能会将房子拍卖，偿还贷款。

关于不还贷款。

不还贷款，贷款到期后迟迟拖欠不还；手头紧张一直还不上；东躲西藏欠债不还，以上这些行为申请人都是要承担一定的后果的！

1、个人征信收到影响

欠钱不还需要缴纳罚息还仅仅是第一步，之后申请人的个人征信还会收到影响。我们都知道现在十分重视信用体系的建设，正在大力构建信用，各个地区、部门、领域的信用信息体系都在逐步落实之中，各项惩戒与激励措施也都在不断完善和提升，个人信用在日后的生活中将扮演着越来越重要的角色。

如果申请人还不上贷款，那么在申请人的个人征信报告上将留下信用“污点”，日后再想申请贷款、信用卡将处处受阻。另外，一些朋友认为找一些不上征信的小贷公司办理贷款不就好了，这样自己的征信别人也查询不到，对于有这种想法的朋友，我想说想的太当然。

现在很多金融机构都接入了第三方征信公司的数据，申请人在其他平台的借贷数据、购物数据、信用卡还款数据等等信息都能轻而易举的被调取出来，一旦登上小贷公司的共享“黑名单”体系，那么只要一家拒贷，家家都会拒贷，日后再想贷款就不可能了。

2、 受到频繁的催收

贷款催收有三部曲：短信、电话、上门。前期欠款时，小贷公司的业务员会通过短信或电话的形式好心提醒你：应该还钱了。但是到了后期，如果小贷公司一再提醒你、催促你还钱，申请人仍然无动于衷，那么他们可能会采取短信群发的形式，让申请人的亲朋好友都知道你在外面借了钱并且始终未还，让申请人的声誉受到损害。

另外，在贷款时有些小贷公司会让借款人在填写贷款资料时至少填写几个关系比较亲近的联系人，比如申请人的父母、亲属、朋友、同事等，有些需要申请人授权读取手机通讯录和运营商网上营业厅的通信记录。当申请人还不上钱时不但你有可能会遭到“电话轰炸”，就连申请人身边的家人朋友也有可能会收到骚扰，这将严重扰乱你和你家人的生活。

3. 产生罚息和违约金

无论申请人是在哪家申请的小额贷款，都会与借款机构签订相应的借款合同，既然签订了合同，当然要按照合同办事，履行自己的还款义务。一旦合同到期后，申请人欠钱不还，那么首先申请人遭遇到的就是罚息，并且有些机构还会按照合同内容收取一定的违约金，如果申请人还是一直都不还钱的话，那么随着时间的推移，申请人的罚息将越来越多，日后申请人还款的压力也会越来越大！

除此之外，如果申请人还是不还钱，那么催收人员有可能会上门进行催收，到你工作的公司进行讨债，这样一来申请人的工作饭碗有可能不保，得不偿失！

另外，如果催收时申请人的态度十分恶劣，做出一些辱骂殴打催收员等无赖的行为，那么你就断送了与小贷公司之间商量的余地，将自己逼近了死胡同！所以欠钱不还时申请人也要摆正自己的态度，积极与小贷公司协商解决问题，这样还有可能获得宽限期。

4. 受到法院起诉

经过一系列的催收活动后，如果金融机构发现始终催收无果，那么他们可能会到法院提起诉讼，采用法律手段来讨回贷款，在这期间申请人可能会收到法院发出的催款函、执行文书等，一旦法院宣判完毕，那么即使申请人不愿意，也必须要执行还款裁决，否则法院会查询申请人的财产，或对其进行冻结扣押、或依法查封、或进行拍卖，总之，会用申请人所有的财产来偿还欠款。

5. 情节严重可能坐牢

通常来说，欠钱不还这类事情属于民事纠纷，但如果在法院执行判决下达后，借款人拒不执行裁决，坚决抵死不认，充当老赖，那就另当别论了，法院会追究刑事，情节严重的很有可能会坐牢，如果事情演变到这个地步，那就悲剧了。

不过总得来说，只有恶意欠款才可能要承担刑事责任，一般非恶意欠款是不会涉及到坐牢这个程度的。不过，对于借款人来说，欠钱不还不但对自己没有好处，而且还会连累到自己的家人朋友，实在是一件不值得的是，作为借款人还是按照自己的经济收入与还款能力去借钱吧。

⑼ 房产证是妻子的名字能改为丈夫的名字吗

房产证是妻子的名字能改为丈夫的名字。房产证从妻子名字改成丈夫名字，需要办理房屋所有权转移登记手续，费用就是工本费和印花税。

(一)婚姻关系存续期间的房产过户

夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。

(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户

夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。

因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

(9)房子的贷款人从老婆变成了老公扩展阅读：

房产证过户办理所需材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

⑽ 用妻子名义贷款买房,离婚后能把贷款账户转到丈夫名下吗

这些是在婚内形成的，是你们共同的债务，最终房子属于谁，可以通过法院进行转接。