① 请教一下日本买房贷款利率是多少有人知道该如何操作啊
日本买房贷款利率因银行和贷款类型而异，没有统一的标准利率。以下是对日本买房贷款利率及操作方式的详细解答：
一、贷款利率
浮动利率与固定利率：日本买房贷款通常提供浮动利率和固定利率两种选择。浮动利率会根据市场情况调整，而固定利率则在贷款期间保持不变。具体利率水平取决于贷款银行、贷款金额、贷款期限以及借款人的信用状况等因素。
商住两用房贷款利率：对于商住两用房，由于其兼具商业和居住属性，贷款利率通常会高于普通住宅。具体上浮比例因银行而异，可能达到基准利率的1.1倍或更高。
二、操作方式
选择贷款银行：首先，你需要根据自己的需求和条件选择合适的贷款银行。可以通过比较不同银行的贷款利率、还款方式、手续费等因素来做出决策。
提交贷款申请：向选定的银行提交贷款申请，并提供必要的个人资料，如身份证明、收入证明、购房合同等。银行会对你的信用状况进行评估，以确定是否批准贷款及贷款额度。
签订贷款合同：如果贷款申请获得批准，你需要与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。
办理房屋抵押手续：在签订贷款合同后，你需要办理房屋抵押手续，将所购房屋作为贷款的担保。
银行放款：完成所有手续后，银行会将贷款金额发放至你的账户，你可以使用这笔资金支付购房款项。
三、注意事项
② 听说日本房贷利率很低，是多少呀
日本五家大银行公布的住房贷款利率。五大银行的住房贷款利率分别是三井住友信托银行0.75%、理索那银行0.755％、三菱UFJ银行0．79％、瑞穗银行0.85%、三井住友银行1.10%。另外，变动利率不变。但如果想自己过去购房贷款，还是比较难申请的。