贷款时银行强质消费

A. 银行在企业贷款时，强制收取财务顾问费合理吗合法吗

在贷款时，银行收取的财务顾问费其实就是银行为了增加收入而追回的中间业务费，这项收费是不合理的，其名称叫法很多，还有融资顾问费、贷款手续费、贷款安排费等等，性质都是一样的。媒体尝试关注。

B. 银行贷款强制买保险

事实上，银行要求贷款人投保的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。
对于中国人民银行的上述规定，法律界有不同的看法。有人认为，该规定只是部门规章，在法律效率上低于国家法律和行政法规，不能与大法相背。还有人认为，银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性，不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益。银行要求贷款人要按全额投保属于违规操作行为。
按规定，贷款人只要投保贷款本息即可，保险分足额保险和不足额保险，消费者完全可以选择投保的额度，不一定要按房屋全价投保;另外，人行“二十五条”并未规定受益人是谁，而各家银行都要求贷款人将受益人强制设为银行。作为财产保险合同的“房屋贷款保险”不能指定受益人，保险公司更无权指定“第一受益人”。购买保险者居然不是保险的最大受益者，显然也是不合理的。
尽管理论界对中国人民银行的规定有上述争议，但实践中还没有从根本上影响贷款投保的实际操作。

C. 在银行办理按揭业务遭遇强制规定，怎么办

投诉他们或者另外找一家银行办理！

D. 去银行贷款的时候，当时着急，被忽悠强制办了一个理财保险，现在想想一个月要多付那么多钱，可以退吗

可以，只是你已经过了犹豫期，所交的保费不能全额退回，只退现金价值，

E. 在建行按揭 “被”银行强制消费短信的有多少人呀

这个是通病，没办法的。
在哪里办都一样。
自己留个神吧。说不定你手机银行电话银行网银短信全部开了。
自己去查查

F. 银行强制办理按揭的客户购买保险是否合法

房贷险是霸王险,商业银行要求借款人在贷款时办理商品房抵押贷款保险或住房抵押贷款综合保险，其依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第二十五条规定：“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。”
事实上除特殊地区外，房贷险合同中所列的暴雨、洪水、台风等意外事件（地震又是除外责任）发生的可能性极小，即使遭受火灾水患，框架结构的房屋一般不易毁损，更不易灭失，即房屋本身的出险率极低，保险公司的实际赔付率接近于零，银行因此而面临的抵押风险同样极低。在这种情况下，银行却将办理房贷险作为房地产抵押贷款业务的一项必经流程，而购房者为了获得银行贷款，只能接受购买房贷险的要求。“房贷险作为一种商业保险，应遵循市场经济的基本规律，符合公平、自愿原则。”“依照《保险法》第十一条规定：投保人和保险人订立保险合同，应当遵循公平互利、协商一致、自愿订立的原则，不得损害社会公共利益，除法律、行政法规规定必须保险的以外，保险公司和其他单位不得强制他人订立保险合同。同样，《商业银行法》第五条规定：商业银行与客户的业务往来，应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。”“作为下位法的规范性文件，《个人住房贷款管理办法》的规定与作为上位法的《保险法》、《商业银行法》的规定不符，这是不能被接受的。”在抵押房屋出险率接近于零的情况下，房贷险对于保障银行抵押贷款安全的实际意义已不大，“无论从合法性还是必要性角度，作为部门规定的《个人住房贷款管理办法》都不应将购买房贷险作为办理房地产抵押贷款的强制性条件。”
在具体办理房贷险过程中，银行和保险公司的做法存在着不少问题：房贷险合同将银行列为第一受益人不符合《保险法》第二十二条规定。即“受益人”概念只存在于人身保险中，而购买保险并支付保费的借款人却不是保险合同的最大受益人，一旦发生保险事故，借款人只能作为第二受益人享受剩余的保险权益，有违公平原则。在实际操作时普遍要求投保人一次性缴清所有投保年份的保费，实质上是无偿占用了投保人十几年甚至几十年的利息收入。对购买期房的消费者而言，其缴纳保费时间自贷款之日起计算，而保险公司承保期限却自房屋交付之日起计算，导致消费者在该时间差内多缴纳了保费，实际保险年限低于投保年限。一些银行还不允许消费者自主选择保险公司。
说了那么多，只能长长知识。很无奈，你要贷款只有买保险。因为事实就是这样。

G. 去银行贷款时候,银行强制要求买的一份保险,贷款后,没能力还款,这个保险起作用

你现在管这份保险干嘛呢，贷款买的那份保险只是你贷款的这几年意外险而已跟你没什么关系。

H. 银行贷款强制办信用卡~！

贷款的定义
以自己或他人的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。

贷款的期限、成数
最长为30年；
贷款金额最高为房屋评估价的80％。

借款人所需条件
具备身份证，年龄在22-65岁的自然人；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
能够提供本人或他人名下的房产作为抵押物；

抵押房屋具备的条件
拥有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等；
手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。

借款人应提供的材料
夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）、两张一寸近照；
收入证明及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章，需年检）；
借款相关用途材料。

房主应提供的材料
夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明或法院判决书、离婚证）
房产证原件
已购公房需提供原购房协议或购房合同
央产房需提供上市证明

银行利率及还款方式
银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率
贷款期限两年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限两年以上的，可选择按月等本息或等本 金方式还款。

顺通恒泰北京投资顾问有限公司
办理：1房屋抵押贷款
2二手房转按揭贷款
3转按揭贷款
4中小企业抵押贷款

I. 银行可以强制提前收回贷款吗

可以。但也是有条件的。

1、借款人采用诈骗手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的。

2、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。

3、不按照借款合同规定的个人贷款用途来使用贷款的。

4、未经贷款银行同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。

(9)贷款时银行强质消费扩展阅读：

注意事项：

1、房屋必须已结清贷款：借款人想要办理房屋抵押贷款，但是他们的房屋贷款还没结清，而这样的房屋已经在银行办理了抵押的，不能再办理。此外农村的宅基地建房、没有改成个人产权的单位房等等，都不可以抵押贷款。

2、银行对房屋有明确的要求：银行对借款人用于抵押的房屋有明确的要求，一般来说，面积必须在50平米以上，房龄在20年以下。但是不同的银行，具体规定不同。以中国银行为例，其规定只受理面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押，也有银行的贷款经理表示需要派专人到现场审查房屋才能确定是否能抵押。

3、贷款的用途要合法、合理：房屋抵押贷款，不能用于炒股等高风险的投资行为，可以用来买车、旅游等消费。需要注意的是无论是何种用途，借款人都不能擅自改变，比如在申请贷款时说要用来买车，拿到钱后拿去做生意了，银行一旦发现这种行为，将有权利将贷款收回。