新房子没装修还在贷款卖掉费事吗

㈠ 装修贷款的房子可以交易吗装修贷款还没还完的情况下可以买卖吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈡ 我的房子买了三年了,装修入住了,现在还在按竭还贷,如果卖出去,会亏吗

现在房屋只要过了2年后就能交易，你可以先去银行咨询提前还贷的话（房屋专卖等于提前结束贷款合同，这要看违约条款的；例如你贷款50万，贷款合同规定合同生效后3年后才能提前还贷，否则就要承担违约金，那你就要知道是否会提前中止合同），贷款合同结束时自己是否产生违约金，需要承担多少违约金，再加上前三年支付银行的利息+房屋买卖时的契税和中介费，综合后就能得出房屋必须卖到什么价格才能不亏。
如果综合后的总价低于市场价，那你就要考虑清楚了，房屋卖掉是否划算。

㈢ 贷款房子，刚装修完事，想全款卖出去，然后我还贷款，可以这样做吗

不合算，你会亏损装修的绝大部分的费用的，买房子的人是不会考虑你花了多少钱装修的

㈣ 本人现有一正在还贷的房子，还没有装修，想卖掉，应该怎么卖

房产证已经下来了是吧，那么要求买你房子的人首付必须高于你的现贷款金额，拿下家的首付去还贷款然后过户就可以了，时间上不会有很大差距。

㈤ 贷款的房子，没还完贷款能卖吗，怎么卖，都需要承担什么费用

当然可心卖，要承担的费用可就多去了，种类多，但金额不一定多！
复一小段可你看契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税
买卖[2]双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税
营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
编辑本段二手房交易税费
交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积 ； 合同印花税： 房屋成交总额×0.05%； 营 业 税： 普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% ；5年或5年以上：免征 ； 非普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上：差额 ×5.55% ； 个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20％； 非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20％； 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征； 买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%； 契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。