① 现有两套房贷款未结清，卖一套后，再买一套能贷款吗
要看当地购房政策，如通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
② 第二套房卖了还能贷款买房吗
各省各市各区的政策不一样，先去问清楚再说吧。贷款是纯商业贷款还是公积金贷款有区别，根据自己情况问清楚。不过如果是纯商业贷款，一般还是让贷的，就是首付要占比高。
③ 二套房有贷款 还清后还可以贷款吗
若您所在城市有招行，可尝试继续通过招商银行申请个人贷款（注：如需申请住房贷款，须符合当地的购房政策）。
各贷款项目所需条件、申请材料及办理流程有所不同，请您在工作日8:30-18:00致电招行客服热线，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
④ 现在天津买二套房贷款能贷多少
首先您是天津本市户口，满足在天津的购房资质。
其次，根据天津目前实行的限购政策，以个人名义名下能拥有一套房产，以家庭名义名下可以拥有两套房产；如果您以家庭名义购房，鉴于您名下有房，再次购买住宅会被归为二套房，需要至少交六成首付。
鉴于您在卖房后天津名下无房，且没有过住宅项目贷款，那么您在天津购房就属于首套房，首付可交三成。
⑤ 在天津有两套房，一套贷款已经还清并且已经卖掉，另一套还有贷款，请
一个人名下可以买的房产无限制。
套房是夫妻共同财产,那么你第二次买房时就不享有国家置业优惠政策(个人购买90平方以下住房,契税1%计算)
假设你名下已经有房产在按揭,今次购房也是做按揭,那么首付必须为40%,且利率上浮10%
假设你名下已经有房产,但没有按揭,那么你这次买房还可以享受下浮30%的利率优惠,首付20%
⑥ 贷款买过两套房不过都已经卖了，再买房可以贷款吗
购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
⑦ 天津户口拥有2套房，卖掉一套后还能继续买房和贷款吗
天津户口拥有2套房，卖掉一套后还能继续买房和货款，前提条件是没有贷款，希望对你有帮助。
⑧ 买第二套房还能贷款吗
二套房贷款流程如下：
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽ 借款人按月还款；
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
⑨ 天津二套房政策执行后还能用首套房抵押贷款购买二套房吗
这么干也行，不过背着抱着一边沉。
剩余房款贷款利率不一样，这样算第二套房贷，高不少！
最好找专业的问问，房屋中介那就行。