⑴ 我前年在南京贷款买一套房 现在贷款已经还完 如果把这套房子卖掉 然后再用现金买一套房 算二套房吗
算二套房。曾贷款买房，结清后出售再贷款买房属于二套房。
七类情况可以认定为2套房：
1、父母名下有房产，以未成年子女名义购房；
2、未成年名下有房产，成年后贷款再购房；
3、个人名下全款购房，再贷款购房；
4、曾贷款购房，结清后出售再贷款购房；
5、婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房；
6、婚后双方共同贷款购房，离婚后一方贷款购房。
7、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房。
⑵ 我父亲在老家名下有房，我在南京贷款买了房，户口在一起，我要是卖房再买房，算2套房吗
答复楼主：
首先要确认您的年龄，是否成年
按照您的名字信息，您应该是成年了
所您不会和父亲一起计算房产，老家的就更不会了
房产的计算是以家庭为单位，主要指夫妻和未成年子女
所以您父亲的房子和您没有关系
你在南京买的房子应该是属于您唯一住房
你要卖的话，是唯一住房，如果满5年，是免交营业税和个税的
但是不满5年的话，还是要缴纳5.5%的营业税，以及个人所得税的
您再买房的话，如果可以在房管局取得无房证明，那还是享受到首套契税的
但是贷款的话，由于您已经有贷款记录，所以算二次贷款，需要6折首付和高利率
希望对您有帮助
⑶ 关于二套房，情况如下： 老公有在南京有一套房，贷款已还清，假如再在南京买房算什么情况是二套房吗
先办理离婚，用你的名字来购买，算第一套房产，利息比较少。然后你在和你老公复婚，就可以提取你老公的公积金了。
做这样的事情是有些有悖常理，但是在钱面前，你怎么看呢？
⑷ 在外地有套房，准备卖了在南京买房，在南京还算二套房吗
现在的二套判定是要看，你之前是贷款买方，然后卖掉了，又买了一套，这套房子如果是全款不算二套，如果是贷款那就肯定是二套。至于首付比例要看地方，这边是六十至八十！
⑸ 南京首套房未还清能再买二套房么
不能。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
⑹ 异地再买房算是二套房吗
异地再买房还算是二套房。
买房条件：
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。
⑺ 请问，我南京的房子已满五年，以后把房子卖了，在南京重新买新房，是不是算二套房
你好。楼上的很明显不了解南京的楼市，那个还是算二套房的！
⑻ 我自己在淮安全款买了一套房子，目前在南京想贷款买房子，算二套房子吗
算啊，之前有套房产后来又买房就要算二套房，之前在融丰源办的二套房贷他们好像说利息比会比首套房高一点呵呵
⑼ 关于南京二套房认定标准问题
我是房管局工作人员，很负责任的告诉你，你的情况再买房属于二套房。你落户了，就相当于南京人了，二套房的认定跟户口在哪没有任何关系，有关系的就是外地人不让买二套房而已。
二套房的认定以家庭为单位计算，你和你老婆是一家，只要一人有房了，再买都算二套房，不存在你老婆的首套房一说。只要有房，再买就是二套房，不存在自有住房，再买首套房这一说。
全国认定二套房都是一个标准，只要夫妻双方任何一人名下有房子，再买就是二套房。
⑽ 外地买房南京再买1套算2套房吗
首套有贷款的定义和限购的定义，你用过贷款(不管在哪里)的话你再买就是第二套，利率是要上升的。而你没有在南京买过房，则你在南京买房属于南京区域的第一套，不在限购的范围内