外地房子能在北京抵押贷款吗

A. 外地买房能在北京这边银行贷款吗

北京二手房贷款条件：
“借款人申请条件：1、有合法的居留身份，具有完全民事行为能力的中国自然人;2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及北京银行认可的其他证明文件。4、有所购住房全部价款40%(含)以上的资金作为购房首期付款。5、有本行认可的资产作为抵押或质押，或(和)有本行认可的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。”
因此，应该在你的孩子毕业有合法的居住身份后就可以在北京通过贷款买房；你有暂住证可以你的名义贷款。因此房产证上要写你的名字。只有产权人才能作为贷款人。
第二个问题：
不知道你是哪里的，一般来讲跨省进行公积金贷款的条件没有放开，因此，直接在你们那里贷款回到北京有难度。不过要是你在你工作的地方有房产可以先银行申请纯抵押，但是公积金贷款要求比较严格，这种情况可能不行；另外你可以在你工作地买一套房子，可以找人将评估价弄高些，多套一点贷款出来，把多余的汇给你儿子，这需要中介或开发商配合，一定的风险。因此，第二个问题中的情况要实现有一定的难度。

B. 可不可以用异地的房产抵押贷款在北京买房

你好 目前北京的银行认可的抵押物范围是北京的，异地的抵押物目前北京是不认可的，原因如下：假设借款人不还款时，银行执行起来成本过高。
有些银行可能会考虑异地的房产，但是对于金额是较高的。并且比较挑剔。
如果有其他问题可以电询陈经理，电话见用户名。

C. 异地房屋可以申请抵押贷款吗

如果是招行贷款，是不行的。接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件:
①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况
；
④具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

D. 我本人在外地工作，房屋在北京可以申请房屋抵押贷款吗

请问您在北京有房子吗？是在北京工作吗？如果您是公务员或者北京房子的话是可以抵押的而且利息也低。如果您还是不明白可以咨询“北京同城贷”电话010-51945278

E. 在外地买房子 可以在北京办贷款吗

在北京工作就是在北京贷款带出来的钱可以上外地买房但是在外地买房就要问当地的贷款部门承认北京的收入证明

F. 外地房子能作为抵押算首付款在北京用公积金贷款吗

如果北京没有房，公积金贷款可以算首套。至于您说的抵押做首付的问题，您只能在外地的银行做抵押贷款，贷出钱后再付首付。

G. 异地房产可以办理抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

H. 外地的房产可以用来抵押贷款吗

您好，若在我行申请个人贷款，我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一个城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。2、已办妥产权证明、产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利于变现的情况。个人抵押购房贷款不接受公司资产作为抵押物。3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。4、不接受评估现值在10万元以下（含）的房产作为抵押物。5、抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；7、我行规定的其他条件。

如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！