① 婚内买有贷款两个人的名字,房产证下来之前离婚,房产证怎么办理
婚内买有贷款两个人的名字,房产证下来之前离婚。
房产证可以在双方协商下解决房子的归属，再行办理手续。
② 离婚了按揭房子是两个人的名怎么处理
关于房子问题，如果是婚后购买则按共同财产处理。婚姻期间有借款，原则属共同债务。关于小孩抚养权问题，需要考虑双方各自的条件，以有利于孩子成长为原则。有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
③ 离婚 房子是俩人的名字 贷款是一个人的 怎么分
我对你的问题很怀疑。如果贷款是房产按揭抵押贷款，那么房产证的名字，与按揭贷款的还款人名字必须是一致的。所以不存在你说的那种情况。
另外，如果真的有你说的那种问题，那么法院会判贷款应由所有人还，分了房产，就要分贷款。
当然，如果你的贷款不是房产按揭贷款，不能证明贷款跟房子的相关性，那么分房产与还贷没关系的。
④ 婚内买房，房产证俩人名字，按揭贷款没还完，想离婚，想把房子过户女方名下怎么办理
1、离婚可以把正在还贷的房子给另一方。一般来说为了办的利索，就算双方对离婚条件没有异议，也最好去法院办理即审即结，让法院给出个判决书。
2、你们婚内男方欠了这么多钱，如果没有足够的证据证明他用于非家庭生活，肯定要用共同财产来还账。山东那边可以通过法律途径执行，具体操作步骤是：
先到你们当地法院起诉，起诉阶段就可以申请财产保全，你们当地法院配合查封你们夫妻二人的共同财产，如果判决出来要求还钱，那就得服从判决。如果还还不上钱，这些财产就进入拍卖程序，拍多少钱先还账，有剩下的返还给你们。
⑤ 夫妻离婚房子判给女方可房本是两个人还有贷款!用什么样的方法可以两个人的名
既然房产证是是两个人的名字，那么你们可以算一下，现在的房子价值多少，去除房贷后的价值，然后按照夫妻共同财产分给女方，以后房贷由女方还，然后你们俩去房产大厅去办理一下更名手续，改为她的名字即可。
⑥ 两人已离婚,但有房贷房产证上还是两个人的名字！这房子怎么弄呢
一 、没有房产证的，离婚按揭房如何过户
1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户
有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
⑦ 婚后两年买的房子，贷款写的我的名字签合同是两个人的名字，房本还没下来呢，现在想离婚怎么办
第一：购房合同及银行贷款都是双方签字，这就证明了这套房产是你们夫妻共同财产。
第二：如果现在要离婚，在法律上这套房子是夫妻共同财产，一般情况是一人一半。但是一直是由老公的父母每月出钱还贷，在分割财产时可以考虑男方多分一点。
第三：可以考虑参考当地同样房屋价格，一方得房子，另一方按照房价的一定比例来分钱。记住离婚后不是仇人，多点谦让！吃亏也是福。
⑧ 准备离婚了，房子是两个人的名字，但是贷款还没还清，一直是他还的
先做婚后析产，将房子改到乙方名下，由于房子是之前俩个共同财产，所以乙方要给甲方补偿，然后房子才是乙方自己名字，才能过户，要不然房产证有俩个人名字，买卖时必须双方同时全部到场，如果甲方不同意做析产，只能打官司
⑨ 要离婚，可有一套还在还款的房子，房产证上是两个人的名字，现在房子要归一方所有，要怎么办
在离婚协议书上说明房产归你哥所有，以后的贷款也由你哥个人承担，如果房产证上有你嫂的名字，离婚后关于该房产的一切都是与你嫂无关的，如果贷款还清了，到时候要改成你哥自己的名字，还是要通过你嫂才能办理。