济南买房子骗贷款

㈠ 济南通过中介购房贷款收费问题，，谢谢，急

这个基本看情况了，一般大点的正规中介公司都收这个费用，这个费用也基本算是“行业规则”，算是服务费了，你也可以理解成跑腿费，当然可以跟中介公司洽谈，打个折什么的。
贷款的话自己做也可以，只是会很麻烦，而且有些手续如果不合格的话，还要托关系找熟人，算下来也不少花钱还麻烦，中介公司收取费用后会全权办理，一些不好办的事情也会想办法办理，当然也少不了些花费。一般来说中介也会同意你自己贷款。
如果自己贷款的话，把手续都准备好，比如身份证、结婚证（或离婚证、单身证明、未再婚证明）、夫妻双方收入证明（或担保人收入证明）、无房证明等，总之准备的手续很多很繁琐，然后在银行指定的评估公司做评估报告，有些银行还得去房子那里拍照，如果是外地户口，还得有纳税证明或社保证明，至于来回跑这些手续就更不用说了，如果有时间，自己跑跑也可以，不过一旦中间出现点问题银行不受理，比如房子年代太老，不能满足贷款年限等，就得稍微托点关系找找熟人，也不是很难办到，该花钱的地方花钱就是了，看关系远近。
等手续都办完了就等放款了，到时银行通知，有的银行需要买卖双方都到场，房主拿到钱以后就彻底没事了。
目前来说，贷款不是很容易，最常出问题的地方在夫妻双方收入证明（或担保人提供的手续）、贷款年限、房屋面积、外地户口的纳税证明或社保证明等方面，还有些银行现在没贷款额度，可能做不了房贷。以上问题中介都有能力办理，如果你所有方面都没有问题，而且不怕麻烦，自己贷也可以，选个银行找到负责贷款的经理，他们会教给你准备什么手续，但别指望他们会陪着你一起跑所有流程，总的来说会费些时间，但花钱可能会少一点。如果你的个人情况很完美，自己贷则会省不少钱。
做贷款肯定要花钱的，贷款过程凡是出点问题就得拿钱补，有些地方你拿钱可能也补不了，在中介买房免费给做贷款的也有，一般都是案值高的房子，比如买个一二百万的房子中介费也没打折，贷款那方面的费用就算折扣不收了。
以上就是基本情况了，你自己权衡吧。

㈡ 在济南贷款买房子都是需要办什么手续、什么步骤

你好
我以前是做房地产置业顾问的
一般像你这样个体要有营业执照证明你有能力还贷款，一般都是本人身份证、户口本、收入证明、结婚证（单身的话要单身证明）具体是这四样其余的还有什么房屋买卖合同什么的都是房地产商的事情了，其实说白了，你这些都不愁，房地产要卖房子，他们会给你搞定的。

㈢ 2018年济南限购政策

2018年济南限购政策如下：

一、本地户籍。

1、最新限购政策：本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

2、暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。

3、总结：本地户籍无房家庭，限购两套，第一套首付30%，第二套首付60%

二、外地户籍。

1、最新限购政策：非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年，同时，济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保。

2、总结：2年连续社保，外地户籍无房家庭，限购一套，第一套首付60%

三、本科生以上学历者：

1、最新限购政策：我市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。

2、总结：本科学历以上无房，半年连续社保，首套房首付30%

限售政策：限购区域内自本通知施行之日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

限购区域：历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区。

(3)济南买房子骗贷款扩展阅读

限购的意义：

1、限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。

2、中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

3、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

4、 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。

5、目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

6、长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求。

㈣ 我想在济南买个二手房子如何办理贷款

看来你这是二手房交易了
一、在中介公司，如没有中介的话，就自行的买卖双方签订协议，协议中行付定金，交待清楚签订合同日期，房物总价，何时交房等、双方的名字、身份证号码、联系电话，其中原房子中有哪些东西不带走的。标明房子的总价，
二、双方到房产中心签订《房特买卖合同》，需双方都到场。
三、开据房物销售发票（免税发票），然后与征税大厅交纳契税,一般还要把卖方的夫妻身份证多复印几份，还有原房产证复印几份，买方的身份证、户口薄、结婚证、《房特买卖合同》，都复印几份，如是贷款的话，还需将双方的收入证明、和近三个月的工资明细复印。
四、在办好契税后，就可到房产中心办理过户，其中需交纳过户费，和开本费
五、如要银行贷款的话，需到银行办理贷款手续（我可能说的不是太明白）到银行后专业人员会说的详细。
六、然后一切都安好
就等拿房子了

㈤ 外地人济南买房！2019年，外地人在济南没落户，有过贷款买房子，然后卖了，名下无房，还能不能买房！

你的贷款是否还清？如果你的购房贷款还清的话，你可以买房

㈥ 请教一个济南购房贷款的问题

您好，，，这里说不明白，，看。。。我。。名字。，

㈦ 在济南办理购房贷款需要哪些手续

房贷所需材料1买房合同（期房为预售合同）2购买一手房期房者须提供房产商的营业执照，预售许可证，资质证书（复印件）3购买一手房现房者须提供房产商的营业执照，大产证（复印件）4所有购房者及其配偶的身份证，户口簿，结婚证（未婚者无须到单位开具未婚证明），或独生子女证明以及学历证书（复印件）5收入证明（须单位开具，盖单位公章或人事部门章）6首付款的收据及转帐凭条（购二手房者）或发票（购一手房者）（复印件）7组合贷款者须提供主贷人及其配偶的个人公积金帐号8贷款申请人尽量提供个人及配偶名下的资产（房产，汽车，股票，保险，基金，银行理财产品，银行帐户流水；个人开公司的请提供公司营业执照正本复印件，公司缴税的请提供近六个月的公司税单（复印件）9贷款申请人名下建设银行的储蓄卡或借记卡10上家提供收款）帐号（建设银行的储蓄卡或借记卡）11上家所有权利人及配偶的身份证及户口簿（复印件）

㈧ 在济南购房，有贷款记录，首付比例是60%吗

您好，很高兴回答您的问题，现在购房资质审核是以家庭为单位，您跟您的爱人算一个家庭，虽然你们在限购区域内没有住房，但是您有贷款记录，即使用您爱人的名义买房也算二套了，执行首付60%，并且贷款利率上浮10%，商业贷款期限最长25年。

㈨ 外地人在济南买房子 我之前在老家贷款买过房子，但是贷款已经结清。并且已经在济南缴纳了2两年的社保了

我认为是没有影响的。济南的首套房是济南地区的，而不是外地的。具体你可以问置业顾问（新房）或者中介（二手房）。