武汉二套房公积金贷款能否按月划款

⑴ 公积金每月转账抵贷款.请问买第二套房能

没有公积金余额无法申请公积金贷款
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

⑵ 武汉市购第二套房可否公积金贷款

可以使用，但是二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，）

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

⑶ 公积金还款：市公积金贷款可以按月扣划还款吗

目前的公积金都是不冲还贷的，只可以是每月先存月供到指定的还款账户待扣。

⑷ 武汉二套房可以使用公积金贷款吗

可以使用。
以下房子可以申请公积金贷款：
①商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
②现住房 (即房改购买产权)；
③二手房 (上市交易的存量房)；
④无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；
⑤拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

⑸ 武汉市如果是二套房贷，用公积金贷款，首付多少

2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

⑹ 武汉二套房，首套房公积金贷款有什么区别

首付比例不一样。
二套房贷公积金首付比例

1、公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。
2、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%。
3、3月30日，对于公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%
4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
5、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，二手房营业税免征期限由5年改成2年。
6、住建部、商务部等六部委联合下发的新政公布，放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求，并且降低了外商投资房地产企业的门槛。中国楼市“限外令”10年来首现松动。
7、6月1日起，北京市有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。
每个地区公积金二套房贷都是不一样的，上述我们也是讲了主要的城市北京的标准。每个地区的公积金二套房贷款利率有所差别。还是要根据每个城市的要求不同的变化的。二套房公积金比一套也更加复杂一些。有些城市的最低首付款比例为20%，也有的一些一线城市的最低首付款比例为30%，买房子之前还是要去各地的公积金管理中心查询。

⑺ 武汉公积金贷款政策全解读:我可以贷多少

公积金贷款，是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷款。由于公积金贷款利率较商业贷款利率低1个百分点，公积金贷款成为热门贷款。

我可以申请武汉公积金贷款买房吗？要注意哪些条件？最高能贷多少？首付要付几成？看完以下政策你就懂了！

值得注意的是，对于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值统一设定为1）及缴存余额倍数参与贷款额度计算。

（以上回答发布于2015-10-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑻ 武汉市的省直公积金现在可以每月冲抵房贷吗

这个问题我来回答.看完

“不是说省直职工5月起也可以申请公积金按月划扣，为何现在还没有任何动静?”昨日，家住武昌水果湖的张涛致电记者，焦急地询问省直公积金冲抵房贷政策何时实施。而省直住房公积金管理中心的答复却令人错愕——由于扣划系统仍处调试阶段，该项服务最迟也得今年11月推出。

此前，武汉市公积金管理中心已于3月9日率先推出委托扣划还贷政策。这意味着，只要在该管理中心正常缴存公积金、并在该中心办理公积金贷款且贷款本息没有结清的借款人及配偶，均可申请办理住房公积金委托扣划还贷(详尽报道请见公积金新规细则掀开“面纱” 购房者受益)。

据悉，此举涉及正在使用公积金贷款的5万余户家庭，按夫妻双方均缴存公积金计算，受惠人数超过10万人。由于在铁路分中心、省直分中心、省房改委分中心办理贷款的购房者，暂时不能享受这一政策，这让不少翘首以待的市民顿生迷茫。

今年4月10日，继武汉住房公积金管理中心宣布职工住房公积金贷款可按月划扣后，省直公积金管理中心打破沉寂，对外宣称省直职工也可申请此项服务。

即省直职工的公积金存款可每月自动冲抵购房贷款，月缴公积金高的贷款人每个月都不用再还款。熟料时至5月，备受期待的新政却迟未付诸实施，这让不少职工心存芥蒂。

省直职工何时才能享受公积金冲抵房贷政策?为此，记者电话采访了湖北省直住房公积金管理中心有关部门。该部门一位负责人介绍，管理中心确实准备在本月推出公积金委托扣划政策，但由于自动扣划设备正在接受调试，所以推迟原定计划，预计该服务需待今年11月见分晓，望广大市民耐心等待。

得知省直公积金按月划扣政策延后，不少家庭随即打消了公积金贷款购房计划。记者了解到，由于目前我市四家公积金管理中心间尚未形成统一划扣机制。因此即便今年11月份中心推出委托扣划还贷政策，也只有在省直公积金管理中心缴存公积金的借款人及配偶，才有资格享受这一利民举措。

⑼ 武汉公积金按月划扣的问题

贷款第一月要还，然后满一个月后可到银行申请逐月划扣。至于是建行还是贷款就不是很清楚了。因为我的贷款银行就是建行，而且也是逐月划扣。