无锡二套房商贷转公积金贷款条件

❶ 首套房商贷按揭中,二套房仍商贷未接房，请问二套房接房后可以转公积金贷款吗如果可以需要什么条件。

您好，具体您可以咨询一下当地的公积金管理中心客服人员。
商业贷款转公积金贷款：
申请条件：
1、原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；
2、申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷；
3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；
4、借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。
申请材料：
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；
2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；
3、房屋所有产权证复印件；
4、申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。

❷ 无锡市商业贷款转成公积金贷款的方法是什么

无锡市商贷转公积金贷款的流程：

1、获取申请表：

借款申请人至中心领取，到原商业贷款银行查询贷款剩余本金，并加盖银行业务章。

2、申请 ：

借款申请人带齐申请材料到无锡市住房公积金网点申请。

3、审核：

中心工作人员审核，符合条件，审批公积金贷款额度。

4、担保：

借款申请人凭审批材料到担保公司办理担保手续。

5、贷款签约：

借款申请人凭审批材料及担保资料至受托贷款银行办理贷款签约手续。

父母购买的房子，子女是不可以帮助还贷的，除非子女是产权共有人，无锡市商贷转公积金贷款的条件如下：

1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：

（1）在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金；

（2）借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）。

2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；

3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；

6、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；

7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。

9、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

(2)无锡二套房商贷转公积金贷款条件扩展阅读：

办理需要的材料：

提供资料（原件）

借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料（原件）：

1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；

2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；

3、《无锡市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》（向本中心贷款窗口申领或在本网站下载打印，并加盖原商业贷款银行印章）；

4、借款申请人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；

5、原商业贷款借款合同；

6、契税完税证明；

7、转贷住房为本地商品房、经济适用房：经产权监理部门备案的购房合同；

8、转贷住房为本地存量房（二手房）：经产权监理部门备案的存量房买卖合同；

注：

1、所购房屋建筑面积在90平方米（含）以下且所购住房为首套住房的，需提交由中心统一查档后出具的“房屋权属登记信息”（江阴分中心、宜兴分中心需由当地房管部门出具）；

2、借款申请人属外地转移至本市的，由外地住房公积金管理中心出具住房公积金缴交情况证明及缴交明细（必须由原单位在转移前6个月按时、足额、连续缴存）；

3、借款申请人配偶为现役军人的，由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明；

4、自2015年4月22日起，符合贷款条件，二次公积金贷款执行基准利率，第二次贷款申请须在还清第一次贷款后次月才能再次办理；

5、职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的，中心不再发放公积金贷款。

6、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。

❸ 二套房商业贷款多长时间能转公积金贷款

二套房是可以办理商转公积金的，如果是二套房，第一套房的面积不能超过140平米。需要原商贷发放后已正常还款6个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明。

❹ 二套房商贷可以转为公积金吗

商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。

❺ 二套房可以商贷转住房公积金贷款吗

若您是在我行办理的个人住房商业贷款，具体您所在当地是否开展“商转公”业务，以及相关业务规定，请您直接联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

❻ 二套房使用商业贷款，现在个人住房公积金已交够两年，请问能否将商业贷款转为公积金贷款。

商业贷款转为公积金贷款：我咨询过相关部门，要是转的话，一是要本地户口，二是以前没有用公积金贷过款。你以前买房用过吗，如果没有，应该可以转。找房产中介，他们办理这个业务。本人咨询的是合肥。

❼ 买二套房是商业贷款，后面想转公积金贷款，可以吗

公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为公积金贷款。
所在当地是否开展此业务，及相关规定，建议联系当地贷款经办行确认。