『壹』 正在按揭贷款的房子如何买卖
只要房贷还清了，你就可以把房子卖掉了。
或者，如果买家能申请到二手房转按揭贷款的话，你也可以把房子买掉。
只有这两种情况。要不没有房产证你的房子是不能出售的。
『贰』 正在贷款的房子能卖吗
按揭贷款中的房子可以卖。
银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。
首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。
如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。
虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。
『叁』 正在按揭中的房子可以办理抵押贷款吗
可以申请办理二次抵押贷款，二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。
房屋二次抵押贷款的条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
『肆』 怎样购买还在还贷款中的房子
你所提到的还在还贷款的房子，我界定为二手房
购买二手有贷款并未还清的房子，一般分为两种购买方式。
1 让原房主提前还贷，分为 原房主自己还清 这样最好 其次 算出所剩还款额度 有你出钱给原房主 让他还完贷款。大概需用两周时间就可以过户。
2 原房主贷款 转到你的名下 有你接替原房主还款事宜。原房主如在建设银行贷款，你需选择健设银行贷款。这样相比较稳妥点。如果你其他银行有关系，你也可以转贷到其他银行 如农行 招商。。。。。但是手续相应麻烦很多 。 祝你好运