房子共有有可以贷款吗

Ⅰ 房屋共有权证能不能做抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅱ 两个人共同共有房产，一方可以抵押贷款吗

两个人共同共有房产，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任，才可以抵押贷款。

Ⅲ 房屋共有人 公积金可以贷款吗

可以的 现在可以用直系亲属的公积金进行贷款的，没有问题！但是如果你再买房的话，你肯定就是二套房，但是只要还清一套房的贷款，首付依然是按照30%来算的。

Ⅳ 房屋共有权人能否可以贷款

从法律的角度来讲，作为共有人，你们之间关于共有财产处分的约定，只要是双方真实的意思表示，对双方就具有法律约束力。但约定有效，并不能等同于约定后，你对该房屋仅个人具有物权，你还需到房产部门办理变更登记并办理产权证的变更。办理房屋产权变更登记，你需到五一广场的房屋产权证管理机构去办理。他们可能要求办理公证，这是程序上的要求。按揭贷款，涉及债务人的变更，应取得债权人同意，也就是银行的同意。费用应该不会一样的。

Ⅳ 房屋共有人再买房能贷款吗

可以贷款前题是要看你们是有几套房.现在好象是规定有三套房以上就不允许贷款了.如果是三套房之内是可以贷款的.但必须要还清前面贷款房子的费用这样就可以贷款了

Ⅵ 作为房产共有人可以贷款么

你好，
共有权人可以申请贷款，但抵押人必须是所有的产权人。

贷款的比例为产权比例份额内的房屋价值。例如房屋价值为100万，共有权人占50%产权，在银行允许申请五折的贷款前提下，共有权人的贷款比例为：100万除以2乘以0.5，可贷额度为25万。

对于谁还款，并不重要。只要还款存折（或者卡）里面有钱就行了，银行不在意谁给的这个钱

借款人和共同还款人（房产共有人）没有本质的区别。只是总的弄一个来牵头而已。

根据份额承担相应债务。
购房合同上写了谁的名字，贷款就必须有她的名字，因为她是权利人，必须做债务人。
也就是说，如果共有人贷款，也必须有共同还款人的名字。
购房人写某人，贷款是另外的人，是不可能的。购房人必须是贷款人。

对于比例，
只要按照首付款缴纳即可，
没有规定共同还款人各自还款的比例。

希望能够帮助您。

Ⅶ 多人共有房产可以办理抵押贷款吗

两个人共同共有房产，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任，才可以抵押贷款。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。