房子贷款普贷快贷有什么区别

『壹』 买二手房中介说让我走快贷,什么是快贷

他们说的没错，帮助你们办贷款只是协助，一切需要的材料你们必须要准备齐全，假如因为你们自身的资信等等问题颁布下来贷款，他们是不承担责任的。但是假如你们完全满足贷款条件但是他们不作为，那么你们可以追究他们的责任。不过一般是不会发生这样的情况的。

『贰』 贷款买房和按揭有什么区别呢！！！

一、概念不同

按揭贷款就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款，按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款，银行按利率收取利息。如果贷款人违约，银行是可以将房子没收的。

商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇自住住房时，可以用其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押而向银行申请的贷款。

二、还贷方式不同：

商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是作为购房者的你用你买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。这种贷款要按照合同约定向银行还清本息，然后拿回抵押品“房屋所有权证”与“土地使用证”。

也就是说你在还清贷款之前，房子的所有权还不是你的，如果违约，银行有权对房子进行处理。商业贷款一般年限较短，一般是在5年内就要连本带息付清。

而按揭就像现在的分期付，购房者你可以通过分期付款的方式取得房子的所有权，只要钱全部付完，房子就是你的。不过按揭售楼会涉及到三方债务关系，一是买房者，二是卖房者，三是银行。

按揭贷款的流程就是银行和卖房者签订相关合同，预付部分费用，然后买房者凭该合同与银行签订按揭合同，由银行向卖房者付清余下的购房款。而买房者只要定期向银行付款，直到付清，按揭贷款的整个过程才算结束。按揭贷款一般会选择较长的年限，大部分集中在10-30年。

三、办理方式不同

其实商业贷款也属于抵押贷款，要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理贷款。其基本程序是在买房者先取得产权证的前提下，办理他项产权证，以产权证抵押而持有他项产权证。

而按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。一般是先办理他项产权证作为抵押担保，产权在付清购房款后由房地产开发单位转给按揭受益人，所有权证才能由按揭人持有。

(2)房子贷款普贷快贷有什么区别扩展阅读

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

『叁』 住房贷款和普通贷款有什么不一样

住戾货款数额，大锓行利润多，所以利息还会少许，再住房贷款银行放心，有不动产房在，而普通袋款使用复杂，银行不放心，而且要有稳定的工作单位人担保，否则，很难贷，区别如此。

『肆』 银行普通小额贷款与各种银行的各种快速贷款业务（如工行逸贷，平安易贷等）有什么区别

您好。银行贷款的年利率确实很低，但是相应的风险控制做的非常好。向银行申请借款必须具备以下几个条件：1.夫妻双方身份证 2.收入证明 3.单位营业执照副本 4.资信证明 5.法人的话得提供相应的执照和报表。而小额信贷和快速贷款的风险控制明显不如大银行，所以相应会要求更高的利率作为回报。当借款者的资信方面不足时，只能求助于快速贷款。所以说不是不用，而是不能。

『伍』 住房公积金贷款和普通贷款有什么区别

住房公积金贷款一般都是购房用，而且利息较普通贷款低

『陆』 住房公积金贷款和普通贷款的区别

住房公积金贷款专款专用！
而
普通贷款没有限制！
住房公积金必须用于自身房屋购买或修缮，而普通用房没有这方面的限制！

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『柒』 建行的快贷和快e贷有什么区别

“快贷”是建行存量住房贷款客户、金融资产客户以及私人银行客户通过个人网银，房e通、手机银行、善融商务等渠道实现网上融资，在线快速申请、审批并授予一定的贷款额度，可多种方式进行签约、支用的个人贷款服务产品。
“快贷”有四种产品，分别为：“快e贷”、“车e贷”、“融e贷”和“质押贷”。
如需办理，可通过手机银行“快贷”菜单，根据页面提示操作。