㈠ 有一套单身公寓还可以贷款买房吗
目前央行的指导政策是，第一套如果是商业贷款，未结清的，第二次再商贷买房，利率上浮10%，首付4成；
如果第一套商贷已结清，并且家庭成员（包括主借人，主借人配偶及未成年子女）人均住房面积小于当地平均水平，仍可享受第一套下浮15%的利率；各地银行实际操作略有差异，但都是以这个为基本准则。
根据你的描述，你的第一套贷款看来是没有结清，那么你想回避上浮利率有三种方法：
1.咨询当地银行，看是否可以执行看人均面积的那种标准。举个例子，如果当地人均住房面积是32平方，那么你只要结清第一笔贷款，再申请商贷仍可以办理成第一套利率。
2.使用纯公积金贷款
3.用七楼的方法，以父母，亲戚，男女朋友的名义来购房并办理贷款，如果你现在已结婚，而你的配偶没有贷过款，也可以领个离婚证，以他/她的名字来贷款，下款后再复婚。但是不论以谁的名义来贷款，都是有一定风险的。钻了银行的空子，也许会失去更多，请三思而后行。
㈡ 有一套房贷在还，再买公寓的话，首付几成
公寓一般情况下都是要首付5成以上，个别楼盘也会要求必须首付是8成或者全款。一般情况下，总价在60万以内的公寓，基本上都要全款，或者全款分期，总价在80以上的公寓可以支持贷款。
㈢ 名下已经有一套公寓在按揭再买公寓还是首付5成吗
40年产权的酒店式公寓属于商办项目，商办项目是不限购不限贷的，名下已经有一套公寓按揭再买公寓还是可以按照正常的首付五成的。
㈣ 套房子了，再买一套酒店式公寓可以贷款吗
只要你的个人负债率达到借款要求，且征信良好，符合购房条件就可以。具体可以咨询银行，各地政策都不一样
房贷申请资料
1.身份证件;
2.婚姻状况证明;
3.还款能力证明，收入证明;
4.已支付购房首付款的证明文件;
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
7.银行要求提供的其他资料。
㈤ 已有一套公寓，想贷款再买1套住宅，算第一套还是第二套
公寓分两种，一种在商业用地修的公寓，40年产权的，即是酒店式公寓，现在除北京外都不限购，一种是在住宅用地上面修的公寓，70年产权的，这种是因为在冬至那天的采光时间不够，才被定义为公寓的，这种是享受住宅的权益，同样也要受到住宅限购，限贷的政策。
㈥ 正在还一套公寓的房贷，还能再贷款买公寓吗
可以买公寓的,公寓属于商业产权,不属于限购范围!贷款是可以的,只要您的流水可以覆盖总贷款额度(两套住房的房贷也包括在内)的两倍以上就可以!
㈦ 我已有一套住房又买了一套公寓算第二套房吗
恩算的，但是你的那套住房要是你的名字，你是户主才行
㈧ 有一套公寓，再买普通商品房算二套房吗
不算，目前我国二套房认定标准：
全款买过一套房,贷款买房，算首套。
贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房，算首套。若贷款未结清，算二套。
个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房，算首套。
夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款，算首套。
产权如果是40年的，则不影响住宅，算首套，如果是70年的，那么就算二套了。