三亚个人消费抵押贷款

『壹』 个人如何向银行申请房子抵押消费贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『贰』 三亚现在哪家银行可以办理房屋抵押贷款

很多家都可以呀，中行，工行，建行。。。。
我就是在中行办的，

『叁』 想办个人消费贷款，怎么办

1、拥有良好的信用记录个人贷款由于没有抵押物，所以格外看重借款人个人信用，在银行看来，信用记录良好的人能提高贷款通过率。
2、拥有较高的收入
因为信用贷款的额度是月收入的十五倍，如果你的收入较低，那么贷款额度还不到两万，银行是不愿意发放贷款的。
3、要有稳定的工作
如果他的职业很好的话，比如公务员，机关事业单位，老师，上市企业，是很容易办理大额信用贷款的。因为通常这类人群的工作稳定、收入也较高，只要信用良好，是很乐意发放贷款的。
4、提供资产证明
若借贷人名下有房产、汽车等，是可以用作资产证明，只要有这些证明，银行就有保证给接待人更高的贷款额度。因此，在办理信用贷款前一定要准备好，在提供贷款额度的时候一定要按时还本付息。

『肆』 个人消费抵押贷款影响个人住房贷款吗

个人消费贷款会对住房贷款有影响。在办理住房贷款时，其他贷款会记录借款人的负债信息，如果负债过高就很难办理住房贷款。但是个人消费贷款每期都及时还款的话，征信记录良好，有利于个人住房贷款的审批。

办理个人住房贷款的流程：

1. 选择房产。购房者在办理房屋的按揭贷款时，还应进一步确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
   

2. 办理按揭贷款申请。购房者确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《按揭贷款申请书》；

3. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

4. 签订楼宇按揭合同。购房者签订购房合同，并取得缴纳放款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式等；

5. 办理抵押登记和保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管；

6. 开立专门的还款账户。签订抵押贷款合同后，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

『伍』 房产，可不可以在海南三亚办理抵押贷款

房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息