❶ 第一套房契税还没交第二套房契税怎么算
你的第二套（开发商实力雄厚的那套）办证的时候交得是百分之几的契税？我也遇到同样问题！
❷ 首套房和二套房没有贷款税率一样吗
首套房和二套房税费是不一样的，买第一套房和买第二套房税费差距在于契税、其他税费都一样。
首套房住房面积90㎡以内按1%征收，面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半，这是按3%计算)征收，面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。
买首套房和二套房首付是多少?
首套房首付款的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额;贷款额=合同价(市场价)乘以80%首次贷款的贷款额度高可以达到80%，总的来说公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%，90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%。
使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
1、对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，低首付比例为20%，贷款利率为公积金贷款基准利率;
2、对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请公积金贷款购买普通自住房的，低首付款比例为30%，利率为公积金贷款基准利率的1.1倍;
3、对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请公积金贷款购买普通自住房的，贷款低首付款比例为40%，利率为公积金贷款基准利率的1.1倍;
4、仍暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。
❸ 第一套房没有通过银行，第二套房按揭契税怎么交。
交契税分家庭唯一住房和非唯一住房,第二套不是家庭唯一住房,按评估价3%交契税.
❹ 买进第一套房无贷款,买第二套房契税是多少
买了第一套房子后房管部门就不给出具无房证明，根据规定不能提供无房证明的话买第二套房子契税按房价3%缴纳。
❺ 第一套房未贷款，再买第二套房，怎样算契税
无论贷不贷款，都不影响第二套房契税的。
二套房契税国家规定是按房产总价的3%交，部分地区调高为4%。
❻ 已有一套无贷款住房，购买第二套房子时税费等有影响吗
各个银行要求不一样，有些银行贷款时只查主借款人名下有没有贷款，如果有就算二套房贷，但只要贷款还完了就不算了，还有些银行是只要你有过贷款记录，不管还没还完，都算二套房贷，所以，要看看你是在哪家银行贷款了，不过建议你不要直接问，让你的置业顾问帮着问一下，好有个回旋的余地！
❼ 第一套房没有贷款卖了再买房算二套房契税要上多少
如果第一套房卖掉了，那这一套就还是算你的首套房。
如果建筑面积在80㎡一下就是按照1%来征收，如果是80-144之间，就是按照1.5%来征收。如果是144㎡以上就是按照3%来征收。
❽ 我第一套房子贷款未还清,第二套全款一次付清。请问会影响第二套房的税收吗
税费和贷款不贷款一点关系都没有，只是和第几套有关，你第二套房肯定契税要高一些，应该是2个点的契税不管贷款不贷款。
❾ 本人以有一套房，如再买第二套房税费怎算
要看当地具体的购房政策，正常是如果你的第一套房是全额买的，没有贷款，那么第二套房可以走首套房的购买优惠政策，首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税！二次购房3%的契税（不管多大面积）。