135平方的房子可以贷款多少

❶ 130平房子交多少契税

130平房子交多少契税与房屋价格有关。

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

4、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

5、为了避免偷、逃税款，税法规定，成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，征收机关可以参照市场价格核定计税依据。

6、房屋附属设施征收契税的依据。

（1）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。

（2）承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

7、个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税。

在缴纳契税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。

8、出让国有土地使用权，契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。对通过“招、拍、挂”程序承受国有土地使用权的，应按照土地成交总价款计征契税，其中的土地前期开发成本不得扣除。

计算方法：

契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：

应纳税额=计税依据×税率

违反处罚

（1）纳税人采用不申报的手段，不缴纳税款的，以偷税论处，由征收机关追缴，并处偷税额百分之五十以上五倍以下罚款（罚金）；偷税比例和数额较大的，同时处七年以下有期徒刑。

（2）纳税人编造虚假计税依据的，由征收机关责令限期改正，并处五万元以下罚款。

（3）纳税人以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金。

以上内容参考：

网络-契税

网络-购房契税

❷ 我想拿房子贷款我房子有135平方米 想贷款5万5年还清 本人没有工作也没有收入证明 能带得下来吗

很多银行还要提供近期银行明细账，或公积金缴纳单据还辅助证明收入证明的真实性，有的银行不需要，135平方，抵押率非常低，但没有一点家庭收入月供确实成问题，还不上会影响你的信用记录，房子抵押给银行了，你的贷款能否带来收益去偿还贷款，慎重考虑。另外不要通过中介公司，收费较黑，直接咨询当地各家银行个贷中心。

❸ 买135平方的房子 80万 不需要贷款 需要多少钱的过户费

赠与是不划算的，现在看这合适，等以后你要买卖的时候，就要多出很多钱的，建议走正常过户

税费计算
买方
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
卖方
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年

❹ 二手房建设银行贷款，还有面积限制的吗是不是要135平方以上才可以贷款

一般来说，面积在40㎡以下，总层高在3层以下。银行不会对该类房屋进行贷款的。你说的情况，目前没遇见过。详细你可以咨询当地银行或银行中介。

❺ 贷款买房，房5300一平米，135平米，首付30%，贷款30年，利息一共多少钱，首付是多少钱，怎么算的详细些

网络一下.贷款买房计算器
房款总额：715500 元
贷款总额：500850 元
还款总额：1205641.06 元
支付利息款：704791.06 元
首期付款： 214650 元
贷款月数 360月
月均还款： 3349 元

❻ 135平方的二手房过户大致须要多少钱

不满2年持有的住房，交纳增值税5%，（满2年过户免增值税）
不满5年过户交纳个税1%（卖家满五唯一住房可以免个税）
买家首套房买入前提，90平以上1.5%。
买家如二套买入90平以上2%。

三套以及三套以上买入契税3%，
还需要交纳评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元。
过户前提，住房贷款还清，有房产证。契税证明，土地证。

❼ 自己名下首套房135平方，没有按揭贷款，下个月要交房了，还要交付哪些钱怕被开发商骗了，物业收费是

还有就是办房产证的费用，房产局收的。开发商可能还会收你一笔代办费，如果你时间多的话，可以让开发商把材料给你，你自己跑两趟就可以了。

❽ 买一套135平方二手房总价110万.过户费总共要多少满五年了。准备付一半贷一半（公积金贷款）

2%契税+1%个税（原业主名下唯一住房的话就不用交了）+1.5%（贷款买的话，公积金收取的服务费）+2%（通过中介的话，这个是中介服务费）再乘以110万，就是你应该缴纳的大概税费

❾ 厦门购房条件，在石狮已有两套按揭房，请问在厦门能否有条件按揭购房

按你说的情况你可以在厦门买房子，但因你有过两次贷款记录，所以你在厦门买房的话必须要一次性付款。不管你石狮的房子贷款有没有还清都是这样。

❿ 我要买房子 单价18000 135平方米 贷款大概170万元左右 哪位最近知道房贷利率帮忙算一下 谢谢了

你好，10年还贷，月供19346元；20年还贷，月供12725元；30年还贷，月供10801元