『壹』 我买的新房 贷款合同下来了 商品房合同没下来怎么回事
那不可能，你交完首付款签完商品房买卖合同，开发商盖上章合同就生效了，应该给你一份。
你说的是备案合同吧，这个是由开发商统一去房产局办理备案的，这个合同不给你，是留着以后缴税、办理房产证使用的。
『贰』 买房子签完合同,贷款下来了,售楼部给我的合同是复印件!这对以后有什么影响吗还是说必须要原件！求解答！
影响很大，一旦开发商存在购房合同上的违约行为时，你没办法告，因为法院是不认复印件的。正常来说，购房者手里有一本合同原件的，贷款时，提供的也是合同原件，但是双方多签了一本交银行的，而不是拿你的那本交上去的。
多少本在哪里都没代表什么，在你手里才是最好的。