A. 如果有套房子银行贷款没还清,可以被法院强制执行吗
房子有房贷,法院可以强制执行。
第一、有财产拒不履行,涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。
第二、按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话,则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产,不太涉及超标的问题。毕竟拒不付款,是责任。
第三、若已入住,涉及唯一住房,即便不拍卖。也会被查封。
B. 没还清房贷的房子 法院能不能拍卖
法院可以拍卖。若逾期还款次数达到六次及以上,银行会经过法律手段来维护自身权益,银行与借款人协商无果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。
法院竞拍流程:
1、竞买人应当向人民法院交纳保证金;
2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的,不得举行拍卖会;拍卖成交后,买受人交纳的保证金充抵价款,其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还;
3、拍卖成交后,拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本;
4、拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内,向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料,对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门;
5、拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户;
6、支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用,拍卖机构不再另行收取其他费用;
7、买受人全额交付价款后,业务部门应在十个工作日内制作出裁定书,送达买受人,并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。
C. 贷款未还清的房子法院能否保全吗
可以的,因为保全的是已交的部分。
D. 房子在没还清贷款之前,但有法院判决书,能过户吗
理论上可以,需要由银行开具注明和授权,才可以,
《房屋登记办法》:
第三十四条
抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
E. 无能力还贷款,最终法院会怎么判我我会被拘留吗
如果只是无力归还贷款,而不是你签订贷款合同时就有恶意骗取贷款的意思,那么,你就不会构成犯罪,仅只属于民事纠纷。
法院只能根据对方的请求判决你归还欠款及利息等债务,不能拘留你。
在判决生效后,对方可以申请强制执行,在执行过程中,如果你有执行能力却拒不执行,你就有可能被法院拘留了。
参见网站:http://www.51jdf.cn
F. 要离婚了,未还清贷款的房子法院会怎么判
这问题一点难度也没有吧。
下次这类到司法区里问。
按照你上述的说法。是这样处理。
收的礼金,是共同财产。偿还1w5,理由是偿还房子收复,这属于夫妻间的共同债务。首付减掉1w5,是女方个人财产。夫妻存续期间偿还的房贷,一人一半。
打个比方:首付30W,用礼金交了1.5w,1年7个月,共同偿还了,2W。
女方要房子,男方可以获得,1.5w+2w 再除以2 。就是3.5w的一半。
流产孩子无法获得精神赔偿。绝对会驳回此诉讼请求。
另外离婚的财产分割诉讼,不存在谁胜谁输的意义。
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smtrees - 初入江湖 二级 你看清楚谁要求离婚了么。你眼睛是摆设啊。女方提出离婚。不是男方。就你学过婚姻法,看的哪国的婚姻法啊。
你的问题补充,我就没看懂。她要说不是偿还房贷,更可以要一半了啊。
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无能的律师,麻烦你去回炉学学司法考试。你都当上律师了,看来昔日的律考没什么含金量啊。
一个律师一些网上的节选,就想在北京混饭吃?!
貌似你现在也不是在干律师,你这水平,知难而退,看起来挺英明的。不过我觉得,还是接不到案子,打不赢官司,没饭吃,干不下去,才转行的吧。
回答补充:按照你这么说,举证的确是比较难,不过还是可以取证。就是偷录下,当事人双方,就是你朋友故意争论这个问题,如果对方在争论中确认有这个礼金的存在,就没有问题。这种情况下的偷录,是没有问题的,绝对可以当作证据使用。具体操作时,注意不要侵犯其他人的隐私权,即可。你咨询律师,比较精明的律师也会这么告知你。切记,不要侵犯其他人隐私,另外,录音后,保留源,不要做其他改变,翻录也不可。就要原件。这个证据,在举证期限前就要提交。
另外礼金一般都有记录,一般份子钱,也都不是白收,以后要还的。找找记录,也可以的。
无论1w5做了什么,只要确定存在,民诉中一般突发证据也不会采纳,拿一半应该没有什么问题。
G. 未还清贷款的房产如被银行起诉法院可以拍卖吗
1.你婚前购买的房子,名字写的是女友的,说明房产是你们共同财产。
2.拖欠银行贷款不还,法院当然可以拍卖,只是将房产拍卖,归还银行本息后,如果还有剩余钱,可以由你们俩平分。
3.房屋在出售时,房屋管理部门有个预登记,将记录该房产的名字和产权问题,不知你们当时是怎么回答房管部门的,如果默认,房产将是夫妻共同所有(夫妻),如果没有结婚,房产将是女方所有。(首付款是女方的)银行还贷是婚后的话,那么房屋价值扣除首付款,余额将平分。
4.新房购房合同上一般会注明半年内办理房屋产权证书,是不是你女友和开发商已经在房管部门办理了房产证,而房产证书抵押在房管部门里?如果是这样的话,该房产你不能补办房产证书了,只能在还清银行本息后,解除银行房屋抵押手续,由女方过户到你的名下。
H. 欠人35000元到期没还上,我家房子的贷款还没还完。被起诉法院会怎么判
才欠款35000元,不会威胁到你的房产的。被起诉的话,这点金额法院最多是责令你还款并支付相应利息和违约金,不会查封拍卖房产的,35000才得几个平米?法院判决之后,无法执行的情况也很多,也就是说,如果真没有钱,也是没有办法的。
I. 没还完房贷的房子,离婚时法院会怎么判决呢
就房产归属可由各方协商,如协商不成,法院可能会根据具体情况判决。就离婚问题,如双方协商成功,就离婚、财产分割、子女抚养问题、债务承担问题达成协议,可去一方户口所在地民政局办理离婚登记;如双方协商不成,可诉讼解决。你应该提供相关证据证明双方感情破裂,并可委托律师代理案件。
婚姻法相关规定:
第三十二条 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。