⑴ 别人要贷款买我的房子，怎么操作呢
先对房产进行评估，之后根据申请人资质及评估价格审核购房人贷款申请，审批后，办理过户手续，之后办理放款及抵押登记。
⑵ 买房要贷款买我的房子请问是个什么流程
办理二手房买卖流程（需要贷款的）：1.签订中介合同，同时买家交定金给卖家；2.贷款审批，现在很多银行需要提供买卖双方的材料，审批通过后证明此买家是可以贷到款的；3.过户交首付款，贷款审批通过后就可以过户了，过户的时候买家需要将首付款支付给卖家（现在很多地方都网签了，首付款卖家也拿不到，由第三方网签机构保管，直至流程结束）；4.过完户正常7-10个工作日买方就可以拿到他自己的房产证了，拿到证以后就由中介送给银行在抵押贷款（贷款现在是直接下到卖家账户的，如果是网签，就下款之网签机构，和首付款一起，您要自己去取），现在正常2个月左右银行会放款；5.房屋交接，银行下款后买卖双方就可以交接房屋了，正常是留2万左右的尾款，正常交接完成后买家把尾款支付给卖家，交接完成就结束了。希望我的回答可以帮到您。
⑶ 有人买我房子，但是他要拿我房产证去银行贷款要什么流程，然后我会有什么风险
摆明了空手套白狼。。
⑷ 我要卖房 但是对方要贷款买我的房 这需要怎么样一个流程呢——
一 签合同，交定金
二 买卖双方找家银行做贷款（需提供房产证、身份证、户口本等等手续，就不说了，都有）
三 银行批贷了，就可以过户了，过户当天交齐除贷款以外的购房款
四 银行做完抵押登记后就放款给卖方了
五 物业交接，完毕
⑸ 我是卖方，对方买我的房子以后要贷款才能付余款给我
没问题的 我的也是过户了 余款才到的 因为不过户银行就不能房贷 也就没钱给你
不过1个月的 办的也太慢了 你最好催催 利息也不少啊
⑹ 别人要买我的房子但得用我的房产贷款可靠吗
让他先想方设法凑齐我们全额房款，然后再过户给他让他去贷款！
负责出现问题后悔都没法说！
现在只有买不到的房子没有买不去的房源，所以坚信一点啥问题都没有——全款到位，给您过户办理手续！其他的是卖家的问题不是买房的事，别给自己找事做，弄不好自己都搭进去！
⑺ 对方要买我的房子拿我的房子做贷款抵押要注意哪些问题
我看懂了，你说的是二手房贷款。中国邮政银行就有这种业务。就是房产过户后用房产证作抵押贷款。最低要贷10万。你的不踏实应该是怕房产证过完户让银行抵押了剩下的20多万怕拿不到手对方抵赖吧。我知道的是卖房前要写房屋买卖协议【怎么写自己问别人或咨询下律师】在协议中一定要注明清楚你所说的这个过程。完事后按指纹。有条件的话最好公证处做个公证。这些做完后就按要求把房产证给他过户。记住先不要给乙方交房屋钥匙。如果乙方贷到款后真的抵赖，你就拿协议去告他。我说的很含糊。如果不清楚你最好咨询下律师。
⑻ 对方贷款买我房子 贷款是应该贷款成功就给还是过户后给
一般说来，贷款批下来以后可随时过户（工作日），过户后由房管局通知银行放款！贷款成不成功会有批贷函，银行直接送交易中心的。
⑼ 请问有人买我的房子说是要贷款买房，用我的房子过户他的名字贷款，然后他还贷款我有什么风险吗应该怎么
二手房买卖的流程是买方先付一定比例定金，然后买卖双方签订合同，约定好首付款金额，首付款付款时限，尾款金额，尾款付款时限以及其他过户等细节问题。然后买家可以拿你的房产证复印件寻找银行申请按揭贷款，首期款一般会在银行进行资金监管。银行贷款审批通过后，会出具贷款承诺函给到卖家，卖家凭借银行贷款承诺函与买家至房管局过户手续，过户完成后买家需将监管的首付款资金给到卖家，抵押登记，等待银行发放贷款时，贷款资金直接支付到卖家账户，然后可以过户水电、煤气、有线电视等其他细节。此时整个交易完成。建议全部流程找一个二手房中介公司作为服务方和中间人来完成，以便产生交易纠纷时会有一个中立机构来进行协调和处理。