房子封顶了贷款可以延期吗

『壹』 房子快封顶了，贷款手续还没办好该怎么办

开发商一般是不会收取违约金的
即使公司比较正规,你也可以写一个情况说明,和开发商再签一个补充协议.

『贰』 买期房，是不是要等到来年楼房封顶才能开始办理按揭贷款

感谢你让我走进你的世界
做你一生一世牵挂的人
或许我不是最精彩的
但是我一定尽力做到最好
你不必给我太多
一段真情足以让我感到欣慰
能在茫茫人海中相遇相知
是我们的缘分和幸运
我们之间有了真切的牵挂
我要说------你是我今生最美的相遇
爱是一种感受------即使痛苦也会觉得幸福
爱是一种体会------即使心碎也会觉得甜蜜
爱是一种经历------即使破碎也会觉得美丽
我爱你!

『叁』 按揭必须是房子封顶才能办理吗

在办理一手房（期房）按揭贷款时，开发商必须提供：营业执照、法定代表人身份证明、资质证书、组织机构代码证、预售许可证这五份文件，以上五份文件缺少一份银行都是不予放贷的
而取得预售许可证的大前提就是楼盘封顶，并提供竣工报告
所以像搂主说的这种情况下，银行在正常情况下都是不可能放款的

『肆』 交了首付房子没封顶，公积金不能办贷款，过了几个月房子封顶了自己又不能贷款了，付全款可以吗

积金贷款的审核，是需要开发商的楼盘封顶才能办理，不过也不能一概而论，有些开发商是可以采用公积金的，就看开发商远不远去做这个事情，这个公关，还有没有这个实力。你交了首付，等房子竣工的时候才去办理贷款，那你的合同备案，和各种事情都要相对的退后一年多，后期相对麻烦的多，你可以采用商业贷款，然后等合同备案后，去提取公积金一次性付款购买

『伍』 首付完后，可以延迟多久还房贷，房子已经结顶

只要开发商已经办理下来预售许可证，就可以具备办理银行按揭业务了，后期还贷与房子是否封顶和交房无直接关系，（在办理预售许可证前是有相关规定要求房子建到一定高度的）。你的想法是建立在开发商的预售证是否办下来之上的。如果开发商的预售证还么有办理下来，你的 这个钱是可以往后缓缓的，但是一旦办理下来预售证，这个钱是需要在规定的时间内交上的。

『陆』 房子没建好，交了首付，说2018年7月1号新规，楼没封顶不能贷款，合同也没法签

1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等; 2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房; 3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。

『柒』 期房刚封顶就要去银行办按揭吗

不用的，办理按揭贷款需要开发商的预售许可证拿到了才能办理，另外办理按揭贷款需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）。年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

1、贷款用途：用于支持中国大陆城镇居民购买住房、进行住房大修。其主要产品为按揭＋分期担保个人住房贷款，俗称“个人住房抵押贷款”。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台地区自然人，以及在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、借款条件：借款人必须同时满足以下条件：

（1）有法律身份；

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）有合法、有效的房屋购买、大修合同、协议及贷款人要求的其他证明文件；

（4）自筹超过所购（大修）房总价20％的资金，并保证用于所购（大修）房的首付款；

（5）以贷款人认可的资产抵押、质押，有充分补偿能力的法人、其他经济组织、自然人为保证人；

（6）贷款人约定的其他条件。

(7)房子封顶了贷款可以延期吗扩展阅读：

1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

『捌』 关于楼房封顶银行放贷的问题!

银行贷款是在单个楼封顶后，给封顶的楼发放的，以前开发商钻政策漏洞，一个楼封顶以后，所有的楼都开始销售和放贷，现在销售政策改革了，销售许可证按照楼为单位发，一个楼一个销售许可证。