① 购买有抵押贷款的房子怎样规避风险
这样的事情主要是在还银行贷款的时候，这段时间风险比较大，但也是可以控制的但不能说有百分之百的把握
1、看业主是否有钱自己还清贷款，如果业主自已经还清贷款，没有什么风险的。
2、业主没有能力还款的，要客户方出钱还款，这样风险就比较大，风险可以这样规避，一、找律师做见证书，证明你是借钱给他还清贷款的，二、最好叫业主再做一份公证委托书，委托给第三方（有了这份东西不用业主签名自己也可以跟委托方过户办手续的，这是防止业主还清银行贷款后不配合过户）。有这二样东西风险就会降低很多，但是不是百分百的，如果房子给法院查封了就不一样了。
② 房屋公证完后能不能抵押贷款
房子公证，如果是按揭的房子，做二次抵押是可以公证的，如果是全款的房子做抵押是不能公正的。
房子做公证的流程：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等；
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；
3、公证处填写有关表格；
4、公证人员核对相关信息；
5、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名；
6、公证的办证程序履行完毕。
③ 公证形式拥用的房产，能做银行抵押贷款吗,买卖双方的风险在哪儿
首先，很佩服买家，他给了你极大的信任。但他这种方式绝对不可取，你作为卖方你也不赶快把房子过户了，对你来说也是隐患。
其次，你仍然是房子的权属人，他向银行贷款，由你提供房子做抵押，万一他不还款，银行强制执行拍卖房子。看起来好像与你无关，反正你已经收齐了房款，房子名义上是他的。
如果你这样想就错了。房子卖了，如果他向法院主张你无法交付房子给他（即过户到他名下），合同违约，你不但要全部退回购房款，还要承担违约赔偿责任。
你如果做独立的保证人，那更加糟糕了，他欠银行的钱，万一卖了房子还不够，你还要付余额呢！
你想想，你还不害怕？
还是赶快把房子过户给他，他要申请什么贷款自己去弄吧！你搅和进去干吗？估计你已经实际上把房子给他了，他要在房子里干些违法事宜，你也少不了麻烦呀！
老实说，没有什么公证形式拥有的房产，你公证的形式不外乎是办理委托书或者房屋买卖合同而已，但房屋产权是以登记过户为准的，公证不是万能药。
看起来很美好的东西通常都是假的。警惕！
④ 我用我的房子房产证抵押给民间借贷公司帮我朋友贷款会有什么风险
首先不需要签订房屋买卖合同，这个没见过。。房屋抵押的手续是这样的：签订借款合同，做强执公证，在建委做抵押登记。这套手续是受法律承认的。。
我现在说下法律承认的手续下你的疑问，签订房屋买卖合同的这套手续就算了。1年后如果公司不干了，对你没有影响，因为房产抵押登记肯定是抵押在个人名下，不可能抵押在公司名下。假如A不还款，C要执行这个房产需要通过法院拍卖，C得到的不是房产，而是这套房产拍卖出来的现金。。。所以C不可能让A找不到他，C还怕找不到A呢。。
至于你的风险则是A不还款，执行你的房产。。
而且A用款时间一年的话在借贷公司做成本太高了。可以选择在银行做抵押贷款，你做抵押人，你朋友做借款人。。。如果用款着急可以做先质后抵。
我们是北京的专业贷款机构，具体的可以直接联系，号码是用户名。
⑤ 用房产证贷款有风险吗
去银行贷款的话，一般没有。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、房产证抵押贷款流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
⑥ 房子有抵押贷款，可以公证给一个人吗
房子有抵押贷款的话，说明房子的所有权暂时还不归你所有，必须等抵押贷款全部还完的情况下，你才可以公证给一个人。