买朋友房子贷款能组合贷吗

❶ 什么情况下可以申请组合贷款买房

贷款不是只有单一的一种贷款模式，买房时，由于某些原因，很多小伙伴无法选择单一的贷款方式。那么组合贷款是什么呢？我们又该怎样申请组合贷款呢？为什么要申请组合贷款？一起来看看吧。

什么是组合贷款？

所谓组合贷款，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。

这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。

组合贷款的申请条件

1、有合法的身份；

2、按时足额缴存住房公积金的职工；

3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

5、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；

8、贷款行规定的其他条件。

组合贷款的申请方法

打算申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

（以上回答发布于2017-05-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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❷ 买房子能不能买组合贷

买房子当然是可以申请组合贷款的，因为公积金贷款的利率比价低，但是额度有限，个人四十万，夫妻双方六十万，这么少的贷款额度通常是不够的，所以可以申请商业贷款，虽然说商业贷款的利率比较高，但是额度也比较高，是可以满足一般购房者的需求的。于是就有人提问能不能公积金贷款和商业贷款组合来贷款，答案是肯定的，我们只要自己交的有公积金，满足公积金贷款的条件，那么就是可以申请组合贷的。

• 三、签订贷款合同。

等到银行审核之后，就要进行还款协议的签订了，我们需要办理一个储蓄卡，用来扣款，要和银行签订代扣协议，按照贷款银行约定的时间去办理放款业务，之后银行会直接将款项划拨到售房的单位，然后我们需要去房产中心办理抵押手续，之后把资料交给银行办理房屋保险，这一切的流程就结束了。一般组合贷的申请周期比较长，希望大家耐心的等待。