『壹』 在北京有一套房且有贷款，再买一套能贷款吗
您好，不能再原来的基准上追加贷款的，只能做房产抵押消费贷款。最长的还款年限是10年，利率是基准利率上浮10%左右（7.205%）。您还可以做买房按揭贷款的，业务单元消费贷款和房产按揭贷款没有关系的，您在房子属于2套，利率应该也是上浮10%左右的，首付是70%起
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『贰』 想在北京买房子 贷款问题！
第一套房抵押贷款后买第二套房是现在很多人采用的方法。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款利率低，相当于享受了优惠政策。而你的缴存额度只是用来计算贷款额度的值，并不是说每月还款直接从公积金账户里扣。还款的时候仍然需要你往还款卡里面存钱后银行扣掉，公积金账户里的钱可以提取出来。
『叁』 在老家买的房有贷款，在北京买房首付要多少
北京去年3月份起实施认房认贷的政策，只要购房人名下在全国范围内曾经有过住房贷款的记录，在北京购房都需要按二套比例实行。普通住宅60%首付，非普通住宅80%首付。如今天带您看过的大兴金悦府项目，米户型可以达到普宅标准，首付需要六成就可以
『肆』 在北京买房子想要贷款都什么条件啊
房贷可以选择商业贷款，公积金贷款，组合贷款等形式。
一般需要准备：身份证，结婚证，户口本，个人收入证明，工资流水，房屋买卖合同及发票，房产证等。
另外:公积金贷款必须是在京缴存公积金1年以上，并持续缴存。首套房首付30%，二套房贷款仅限人均住房面积小于29.4平方米的缴存职工家庭。
商业贷款条件相对宽松，如果是外地户口的话，那么在京要有连续5年个税或社保缴纳记录。二套房的贷款利率为基准利率的1.1倍。
『伍』 在北京贷款买了房，房贷没还清，房子能卖吗
1、在贷款期间，你的房子应该就已经抵押给银行了，银行基本上不会在没有抵押担保的情况下放款的。
2、你可以将房子转卖的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的话，手续上会麻烦一些，需要协调的当事人很多。
首先，你需要和银行协商，如果你朋友的资质银行可以放款给他的话，可以协调银行将购房借款合同的借款人换为你的朋友。感觉这一步是最难的。
第二，如果房产证没有办理下来，那么银行会让开发商承担一个阶段性担保，那样的话，在购房借款合同的中就是三方当事人，都需要协调。贷款人，开发商，银行。
第三、需要和开发商协调将购房合同更改为你朋友的名字，不然，银行的银行的贷款合同，以及他项权利证都是没法办理的。
总得来说更改比较困难，但是不是完全不可能。
另外虽然麻烦一些，但是这是最安全的办法，除此之外，都会有或多或少的风险。
『陆』 想在北京买房，普通的房，一家三扣简单普通够住就可以，如何付首付，如何贷款，如何买
想在北京买房，首先必须要不被限购，其次要有足够的钱。如果不被限购，那就要先了解清楚北京各环的房价，找到自己可以承担的房价水平的区域的房源，最好通过中介了解，你的问题都有答案，可以省很多事。
『柒』 在北京贷款买房有哪些方式
从今年1月1日起，北京执行新政，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理出具的缴存证明，向北京住房公积金管理申请贷款。
外省购房，北京开具住房公积金缴存证明流程
北京地方缴存人在外省市购房、申请贷款，需要出具当地制式住房公积金缴存证明的办理流程。缴存人要提供当地空白制式住房公积金缴存证明。
9个城区管理部(方庄、东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、中关村、西客站管理部)的缴存人
先到北京住房公积金贷款，开具“无住房公积金贷款证明”。再持“无住房公积金贷款证明”及空白制式住房公积金缴存证明到其开户管理部。管理部按照“无住房公积金贷款证明”上的信息及其缴存情况将制式证明填写完整，加盖管理部业务章。
10个郊区县管理部(房山、门头沟、大兴、通州、顺义、平谷、密云、昌平、怀柔、延庆管理部)的缴存人
直接向其开户管理部申请，由管理部将其制式住房公积金缴存证明填写完整，加盖管理部业务章。
北京地方缴存人在外省市购房、申请贷款，未出具当地制式住房公积金缴存证明的办理流程，缴存人未提供制式住房公积金缴存证明的，管理部打印“个人信息”中的“基本信息”或应缴存人要求打印其缴存明细、加盖管理部业务章，作为其缴存情况的证明。
“无住房公积金贷款证明”按照住房公积金贷款管理处《关于为异地住房公积金管理开具无住房公积金贷款证明有关问题的通知》流程办理~