① 捆绑两套房子抵押银行,到期只能偿还一套的贷款，可以只解压其中一套吗
如果是两套房子一起抵押做的贷款，你想偿还一套的钱，需要和银行协商能不能解除一套，一般不会同意解押
② 一笔银行贷款，用两套房产进行抵押，我想解压其中一套，可否
向所在银行提出提前还贷申请就行了 ，贷款超过一年后就不收违约金了 。 可能大城市会有要求你提前申请 ，约定时间还款 。都可以获得批准 。中国银行这种提前还款服务挺好的 。
③ 二套房贷款和第二次贷款是一样的概念吗
二套房是认房也认贷，你有过一次房屋抵押贷款记录，在办二手房贷款就是二套房。如果你没有房屋抵押贷款记录，到房产局出证明，说有房产，卖了，这也算。在办还是你这样的。
如果你有两次，在办就办不了啦。
建议你办理其他种类的房屋抵押贷款，有很多贷款品种是房屋抵押的，不受这个影像。贷款成数高。利率方面就得看各个银行的规定了。例如消费贷款。一般都是房屋抵押，期限10年。
④ 二手房解押贷款是怎么个流程
这种一般都要是买方先垫付这笔贷款，卖方和银行预约提前还款，还款之后，三到五个工作日，银行通知卖方拿他项权证，当日带上相关手续到房产局去解押，解押完即可过户，只要卖方有贷款没有还清的话
一般都是用这种程序来操作的，三方合同上应该有这么一项。或者通过担保公司为您解压垫资。
⑤ 买了套二手房 但是有贷款需解押 怎么办
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
⑥ 两人共同抵押贷款的房子单独由一方能解压吗
两个人共同抵押贷款的房子，不能由单独一方进行解压处理，需要双方到银行才能办理，这个需要双方都到场。
⑦ 二手房解押的问题
有这种可能。我以前办过一个一笔交易，因为现在银行公章和前期办理贷款的公章不一样，房地局不认可！
是你帮他还得贷款么？如果是，就有一定的风险。因为房产证目前还没有过户到你的名字，但是房款你已经支付了一部分。如果不是你还得，就没有什么风险了。
问题补充：确实有点风险，银行的应该会协助办理的，让买方多找找银行。房地局不是不给解押，主要是借款和还清贷款的位置有区别，需要银行证明。
⑧ 我有两套房子，一套全款，另一套首付60%。现在我想用按揭的这套房解押增贷，可以贷款百分之多少
有两套房子，一套全款，另一套首付60%。现在我想用按揭的这套房解押增贷，可以贷款
⑨ 我两个房产证同时持证抵押贷款 能付分开解押
同一笔合同，无法分开操作
银行卡抵押贷款流程是准备资料:
产权证书 户籍证明 身份证明 婚姻证明
营业执照 流水 征信
提交资料，银行安排评估人员下户考察
出预估可贷额度，进银行系统审核
出批复，约定时间签合同，办抵，拿他权放款，房管局不一样，时间不一
大概需7致15天