❶ 我和老婆在外地都有贷款买房，可以再南京买房吗可以算首套吗
1.名下不在南京的房产一般在南京买房不会有太大影响可以算首套2.贷款记录是全国联网的如果你之前是组合贷必须全款不然就算三套南京买不了房3.如果你之前是商贷你可以把商贷还清走公积金贷款贷款时两条路公积金商贷互不影响4.以上情况都是在一般情况下如果你的情况很特殊或者资质一般的情况下就要提前去查一下了
❷ 南京购房贷款政策是什么
市政府办公厅关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知（原文）
各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：
为进一步落实《市政府关于推进供给侧结构性改革 促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》精神，在已出台的系列调控政策的基础上，经市政府研究，进一步加大主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)房地产市场调控力度，现就有关事项通知如下：
(一)对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
(二)本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。
(三)进一步加大执行差别化住房信贷政策的力度。
根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求：
1.居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，按照国家政策， 最低首付款比例不低于30% 。
2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为 不低于50% 。
3.居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为 不低于80% 。对于拥有两套及以上住房的居民家庭， 暂停发放商业性个人住房贷款 。
本通知自2016年10月6日起执行。
南京市人民政府办公厅
2016年10月5日
❸ 我在外地有一套房子有贷款，南京有一套也有贷款，请问在南京还能买房吗
那要看南京的购房政策了，再说你现在的情况最多会被限购而不是不允许购买！
限购基本上就是提高首付，提高贷款利率。你要是手上有足够多的钱这对你来说就不叫事。
你可以去南京的楼市去转一转，多问问别人。合适了就下手吧！希望对你有用，望采纳！谢谢
❹ 名下在南京一套房产，有贷款记录，卖掉以后在南京主城购房首付比例多少
南京购房首付政策限房又限制贷款记录。
您这种情况属于，卖掉房子后，名下无房产，但是有住宅贷款记录，所以首付比例需要达到5成。建邺区的整体房产情况比较特殊，首付比例需要8成。