A. 别人把房子过到自己名下,然后用房子抵押去贷款,如果不换贷款了,我们信用啥的会损失什么
你不是贷款人、不是担保人,对方你信用没损失
贷款逾期主要是对贷款人信用产生影响
如果债权人起诉,可能会影响贷款人和担保人信用
另外就是贷款人不还款,用房产抵押,债权人可以要求执行抵押房产,拍卖后抵偿贷款
B. 别人房子挂在我名下,不还贷款,我有权卖吗
最多是不还贷款,银行收回房子。你的损失是信用受损。既然人家将房子挂在你的名下,必定有千丝万缕关系。你卖掉人家的房子,失信于人的损失也不小。以后的麻烦更是很多。不划算。三思而行。
C. 挂用他人的名字买房能改回自己的吗
挂用他人的名字买房想改回自己的名字的可分以下情况:
1,如果购房合同还没有到房管部门登记备案的话可以找开发商改回名字,重新更换购房合同即可。但需要提前征得开发商的同意。
2,如果购房合同已经在房管局做备案了,会麻烦一些,需要开发商和购房者出面去房管局申请撤销备案手续,期间会需要一定的时间(一般是一个月左右的时间)。撤销备案后,房管局回收合同作废,购房者就可以再跟开发商签订新的购房合同了。
3,如果购房合同在房管局做备案,且贷款已经成功放款下来了,就不能再通过以上方式更名了,只能待房产证办理出来,还清贷款后走房产过户手续更名了。
D. 房产证再别人名字上,会被私人抵押小额贷款吗
房产证有别人的名字,如就一个人,就可以扺押贷款,如果有第二人及以上办抵押贷款就必须是房产证上所有人到场面签。
E. 房产证上有几个人名字怎么贷款
1.产权证上任意一个或者多个共有权人到银行办理贷款手续都可以,主要看其收人多少,收入低的,可以选择几个共同借款,收入高的,可以只有一个借款人。是由还贷能力大小来定。
2.该房产如果是准备做抵押贷款时,借款人如果只定其中某一个人,该房所有房屋共有人都得到现场签字同意此房屋做抵押贷款之用。
3.如果是购买新房按揭贷款,房屋产权登记多人时,只需要一个人办理借款时,
在房屋产权抵押时,所有房屋产权人都得签字按手印。到银行按揭贷款时,需要带上借款人喝其配偶两人一起来,并带上身份证、户口、婚姻证明、收入证明、银行流水帐、购房合同、首付款凭据以及配偶个人资料和该房屋产权登记人(所有人)的身份证、户籍、婚姻证明等即可。
补充:在房屋办理正式抵押贷款手续时,房屋所有权人(原来的是多个登记名字,现在是每人一本:注明是共有)都得到房管局房屋产权监理处登记科现场办理抵押登记手续,借款人在申请抵押表上填写内容,其他共有权人都在下面签字按手印。有三张类似的表格要签字按手印,并且出示本人的身份证,留有咨询时同意房屋抵押时的录像。只要你们妥善保管自己的身份证,不要轻易在纸上签字按手印。房管部门不可能给你哥哥办理抵押登记手续的。办理不了房屋抵押登记手续,各家专业银行是不会给你哥哥发放贷款的。我是贷款审批工作的,在工行如果谁没有办理抵押手续就擅自发放贷款,是要做下课处理的。
F. 给别人用名字按揭贷款买了房子,然后他没用偿还能力了,我该如何是好谁能帮帮我
如果你只是提供身份证帮别人办理贷款买房,你没有付出一分钱,现在他还不了贷了,就让银行把房收回就是了,你没有经济损失的。
G. 我有一套房子,有贷款,房子和贷款能直接转到他人名下吗
以目前银行方面的情况,直接转得方式基本是不可能的了。你需要走提前还贷然后由对方采用贷款的方式购买,这个方案是比较可行的。
H. 买房子挂别人名字上做好什么准备
借用他人名字买方是有风险的,产权上是谁的名字房子是属于谁的,建议最好不要这样做,实在需要挂名买房,就必须去公证处做一个公证,证明房子产权归你所有,并且保留所有你支付房款的品种,以免日后该房屋产权发生纠纷。