前面贷款已还清了还算二套房吗

⑴ 住房贷款还清后再购房算二套房吗

住房贷款还清后再购房还是按照二套房的。二套房的认定不是根据是否还清贷款，而是根据其名下有多少套住房来确定的。且二套房是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

(1)前面贷款已还清了还算二套房吗扩展阅读：

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

⑵ 以前贷款买房（在长沙）那个房贷已经还清了，请问再买房（北京）还算是二套房吗

我是长沙的二手房置业顾问，你在长沙买房有贷款记录的话，银行是可以查到的，无论你的贷款还清了没！所以你在北京或是其他地方买房贷款的话，按二套房操作！还有什么疑问可以继续提！

⑶ 第一套房有过贷款记录，但已还清卖掉，再买房算不算二套房

这个不算的，还算你的首套房。

⑷ 离婚后再买房算二套房,前一套贷款已还清,再购买可以贷多少

你离婚之后再买房子算作第2套房，前一套贷款已经还清了，再买房子的话基本首付要达到30%以上，剩下的70%可以办理带款。

⑸ 第一套房贷款买的，如果提前还清后卖掉了，再买一套房子算二套房吗

属于。对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他的情况均按第二套房贷的政策进行执行。

⑹ 第一套房有过贷款记录，但已还清卖掉，再买房算不算二套房

应该算，但是你可以要求银行查询你的贷款记录，如果查不到，可以按照第一套房进行计算。我朋友3年前还清，银行查不到记录，就按照一套房执行的。你可以问一下。

⑺ 我之前有过贷款记录已还清，在2019年元月份再贷款买房是属于二套房吗

如果之前贷款是用来买房的话而且用的是公积金，那么就算你已经还清也只能算是二套房的贷款，如果已还清的不是用来买房那在贷款是会按照第一套房算的。商业贷款的话如果没有用过的话是可以按照第一套房的贷款下款的。