A. 房子抵押给银行还不出贷款之后银行拍卖房子之后多余的钱可以拿回来吗
房子抵押给银行后无法偿还贷款,在房产拍卖后,清偿所欠款后的余额是会还于产权人的。
根据《中华人民共和国担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
(1)还不起贷款法院拍卖房子会亏多少钱扩展阅读:
《中华人民共和国担保法》第七十一条 债务履行期届满债务人履行债务的,或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质物。
债务履行期届满质权人未受清偿的,可以与出质人协议以质物折价,也可以依法拍卖、变卖质物。质物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归出质人所有,不足部分由债务人清偿。
B. 中途还不起房贷会不会房子被银行拍卖了 就血本无归啊
不是这样的概念,如果您按揭贷款购房,中途无力还款,银行可以请求人民法院拍卖您的房产,用于偿还您未偿还的债务,拍卖收入扣除未偿还的贷款后,剩余的款项还是要给您的。
比如您购买100万元的房子,首付30万元,贷款70万,还了20万元以后,还差50万元无力偿还了,那么银行请求法院拍卖您的房子,拍卖所得是100万元(也可能高于或者低于100万元),那么在扣除您未偿还的50万元以后,还剩下的50万元是要给付您的。
所以,不是血本无归的,呵呵。
C. 房子还不起房贷,银行拍卖要损失多少
这个要看现场拍卖情况。
一般的,房子拍卖成交款还不够还银行的贷款,法院还会向你追讨欠款的情况也常有。
D. 法院为什么会把还不起贷款人的房子低于市场价百分之30拍卖谁给的权利
你要是能主动还款也不至于卖你房子,而且你想一下,你困难被你欠钱的人一样困难,这年头谁都不容易
E. 实在是还不起房贷了,可以要求银行拍卖我得房子还钱吗
一般情况下,如果你没有按时还房贷,银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子,如拍卖等。
如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记,那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候,贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任,开发商在替您偿还剩余的贷款后,依据《担保法》的规定,开发商将收回房屋,或对房屋进行拍卖。
这种情况您的经济损失较大,因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格,并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说您并没有偿还多少本金,所以,结果是收回或拍卖后,房价款您就可能所剩无几了。
所以说,房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的!此外,更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录,一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录,将来若要向其它银行借款,可能就会因信用不良而不容易申请了。
因此,如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。
F. 欠银行贷款几十万还不起,银行要拍卖房子,房子拍卖价钱是不是很低
一般法院对于被执行的房产的拍卖,都会找一家评估公司做拍卖价格的评估。
然后,按这个评估价格作为参考,进行拍卖。
一般评估价格为同属于区域房子价格的均价低一点。
G. 房贷还不上 银行把房子拍卖了还给返钱吗
拍卖款扣除相关费用偿还贷款本息后,如果还有多的可以退还给你。
H. 欠债还不上,有一套按揭房,被起诉法院会拍卖房子吗
唯一一套住房会被拍卖的。
金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。