房子没房证怎么贷款

❶ 买房子没房产证 有合同可以贷款么

买一手房可以，有购房合同及一些其它身份证明、收入证明、现金流水帐等文件，再加上开发商提供的相关文件（他们自己会向银行提交的了）就可以了，当然银行批不批、批多少钱、批多长时间等，就可以因人而异。

新房经常是贷款下来了，供楼都供一两年了才办好房产证的。

如果是二手买卖，没房产证就连交贸都把不合法的，更别说贷款啦。

❷ 房子没有房产证怎么贷款

若您持有招行一卡通，可登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试申请“闪电贷”。“闪电贷”最高贷款金额为30万元，最低为1000元；您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。
【温馨提示】若不能申请，建议可根据贷款用途申请房贷、车贷、消费贷等，此类贷款专款专用，直接支付给交易对手方，无法借出现金。

❸ 房子没有房产证可以办理贷款吗

没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。
不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关-馨窝网。

❹ 房产证没下来怎么贷款

使用购买住房合同意向书、协议或其他批准文件等即可。

依据《个人住房贷款管理办法》第五条规定：借款人应向贷款提供下列资料：身份证件；有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明。

有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料。

借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

(4)房子没房证怎么贷款扩展阅读：

个人住房贷款的相关要求规定：

1、贷款期限为1至3年（含3年）的，加1.8个百分点；期限为3至5年（含5年）的，加2.16个百分点；期限为5至10年（含10年）的，加2.34个百分点；期限为10至15年（含15年）的，加2.88个百分点；期限为15至20年（含20年）的，加3.42个百分点。

2、以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。

3、抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

❺ 有房子没房产证能贷款吗

有房子没房产证能贷款是不能贷款的。因为，你办理的是房产抵押贷款，银行要核实你对房产的权真实性，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，意味着你只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。

不过如果你急着用钱，可以申请无抵押贷款的，只要你有稳定合法的收入来源，而且在银行的信用良好，就可以直接申请，无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

拓展资料：

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。

由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

❻ 我农村房子，没有房产证，怎么贷款

农村户口无房产证贷款，可申请农户小额贷款。

1、对农户家庭内单个成员发放的小额自然人贷款。每户农户只能由一名家庭人员申请农户贷款。

2、贷款用途：农户小额贷款用于农户生产、生活的融资需求。

3、贷款条件：

（1） 年龄在18周岁以上（含18周岁），且申请借款时年龄和借款期限之和不得超过65（含65）；在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件。
（2） 根据《中国农业银行“三农”客户信用等级评定管理办法》，客户的信用等级评级结果为一般级及以上。
（3） 应具有稳定的收入及按期偿还贷款本息的能力。
（4） 所从事的生产经营活动，符合国家法律法规及产业政策。
（5） 品行良好，申请贷款时无逾期未还贷款。
（6） 贷款人规定的其他条件。

4、贷款额度、期限、利率与还款方式
（1） 农户贷款单户授信额度起点为3000元，最高不超过5万元（含）。
（2） 农户贷款分为自助可循环方式。
自助可循环方式是指在核定的最高额度和期限内，借款人随借随还，自助放款还款，主要用于满足农户临时性、短期周转资金需要；
（3） 农户贷款期限应根据农户的生产经营周期和综合收入情况确定。
可循环贷款额度期限不得超过3年。额度内的单笔贷款期限一般不超过1年。
（4） 农户贷款利率：我行现行利率为存单、保单质押贷款，最低执行基准利率下浮10%；有效资产抵押贷款以及专业担保机构担保贷款，最低执行基准利率；农行优质以上客户担保贷款，最低执行基准利率上浮10%；
其他担保方式的，最低执行基准利率上浮20%。
（5） 农户贷款还款方式

期限在一年以内（含）的贷款，采取利随本清、按季（月）结息到期还本还款方式。

5、农户贷款担保方式，具体包括：
（一）保证担保方式。包括法人客户、信用担保公司、多户联保等保证担保。
（二）抵押担保方式。包括房地产等抵押担保。
（三）质押担保方式。包括存单、保单等质押担保。

6、多户联保担保方式。借款人可遵循“自愿组合、诚实守信、风险共担”的原则组成联保小组申请贷款，联保小组成员之间共同承担连带责任保证。采用多户联保担保方式必须同时符合下列条件：一是联保小组成员不低于3户。二是联保小组成员间不存在直系亲属关系，或虽为直系亲戚但成员间已单独建立家庭且家庭财产能够有效区分；三是联保小组成员的居所应相对集中。
采用多户联保方式的，每个借款人只能参加一个联保小组。联保小组成员出现逾期贷款的，在逾期贷款清偿前停止对该联保小组所有成员发放新的贷款。

7、借款人须投保农业保险、人身意外伤害险等保险。我行推荐投保中国太平洋财产保险股份有限公司太仓市公司，实行贷款和保险“双单作业”。

8、农户贷款实行限时办结制度。自贷款申请资料完备之日起，老客户原则上在2个工作日内办结，新客户原则上5个工作日内办结。