A. 按揭的房子银行还能贷款吗
你好
二次抵押贷款一直存在，只是之前多少是贷款机构在做，或者需要加入担保公司才可以申请，2018年以来二次抵押贷款已经相对普遍，只是对客户还是有一定要求。
首先需要确认贷款需求大概是多少,如果只需要几十万，其实不少银行的信用贷款就能解决问题，不需要考虑抵押贷款。
二次抵押贷款大致分为两种渠道办理1、贷款机构办理； 2、银行办理、；
先来讲讲贷款机构二次抵押贷款的办理
机构二次抵押贷款办理的特点就是 要求低、利息高、适合短期周转，或者有一些小问题，并且不能满足银行条件的客户。相关内容在《如何办理房屋抵押贷款?》的回答里有具体说明，这里就不细说了.
申请额度一般为房产评估价格的5~7成，然后再减去当前已有的贷款，期限一般为6个月到1年。需要注意是，不少机构贷款都是通过贷款中介机构办理。需要问清 ，服务费与利息的具体情况。还有就是，前期一次性需要支付的服务费、利息、评估费、上门费、等等的费用、下款后需要扣除多少，最终能到手多少。机构贷款水很深，需要货比三家了解清楚后再做选择。
对于是否为上班族或者公司申请机构贷款，要求不高，只要能解释清楚用途与还款来源，多数可以批复。
银行房产二次抵押贷款办理
银行房产二次抵押贷款主要看中还款来源，一般需要有公司，最好成立一年以上（少部分银行可以接受3个月以上的公司）；有一定的流水来确定你的还款来源。单纯的上班族需要申请二次抵押贷款比较困难。
今年多数银行都开始抢市场，对于房产抵押贷款与二次抵押贷款的利息、额度还款方式都比往年好太多，关于一些银行二次抵押贷款的政策可以参考《呆呆小研究：房产二次抵押贷款都怎么办的（详细篇）》
银行的二次抵押贷款对于房产位置、价值、还款来源整体会有一些要求。相对比机构，会难一些。
如果房产价值较高，目前的按揭贷款额度也不剩多少，建议直接申请一次抵押贷款，可以在银行额度批复后在去结清之前的按揭贷款。
B. 已经贷款买了房子还可以再贷款吗
平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款，也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款，不同的贷款申请条件和要求不一样，能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解详情及尝试申请。
应答时间：2021-02-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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C. 正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗
贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。
当然，不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄较长不得超过15年。
有贷款还能按揭买房吗？其实对于这个问题并不是固定不变的，主要还是要看房子的类型以及业主的个人情况而定的。按揭的房子还能申请抵押贷款吗？按揭的房子申请贷款是没有什么问题的，一般贷款是要看个人的还款能力以及经济收入情况，所以并没有准确的答案，可以去当地的银行进行咨询。
D. 按揭买的房子可以再贷款吗
您好，按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。
二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的最高额度是多少。
E. 按揭还完了可以再重新申请贷款吗
按揭还完了可以重新申请贷款，可以申请房产抵押贷款。
房产抵押贷款条件：
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
房屋的面积要大于50平米；
房屋要有较强的变现能力。
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
以下房子不能办理房产抵押贷款：
小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款；
房龄太久、面积过小的二手房：银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的；
公益用途房屋：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押；
未结清贷款的房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权；
拆迁范围内的房子：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；
部分公房：如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款；
文物保护建筑：列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押；
违章建筑：违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押；
权属有争议的房子：权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押；
未满5年的经济适用房：未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
F. 按揭房还可以在银行贷款吗
按揭房有两种贷款方式，一种是按揭房再贷款，房主变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资；另一种是利用房主的还贷记录申请信用贷款。
一、按揭房再贷款一般办理流程如下：
1.客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请；
*资料准备为：
①房地产证等抵押物权属证明文件；
②申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等；
③申请人及配偶收入证明；
④借款用途的相关证明；
⑤银行要求提供的其它相关资料。
2.评估机构评估房产，给出评估值；
3.银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款；
*一般贷款人需要满足条件为：
①具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；
②具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；
③同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；
④具有合法正当的融资用途；
⑤银行规定的其他条件。
*房屋需要满足的贷款条件为：
①大产权（使用权/买卖权）房产，可直接上市交易；
②房龄20年以内/需求值高（如学区房）的房产年龄可在30年以内；
③银行规定其他条件。
4.贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押；
5.解押完毕后，重新办理抵押登记；
6.贷款机构划款，贷款人重新开始还款。
二、利用还贷记录申请信用贷款更为简单便捷：
准备资料：身份证、户口本、购房合同、银行规定其他资料。
申请条件：
1、按揭房产还款满半年以上；
2、申请人信用记录良好，无不良记录；
3、银行规定其他条件。