① 自己有小户的房子，再贷款买房子，值得吗
买房子就意味着负债,所以要买之前应做好打算,象woeru的说法是一方面,若租金很少,不如卖掉,用一部分钱作首付另一部分钱投资一个好项目,挣钱还贷款.
② 我已有一套住房了（自己买的没有贷款），再买一套新房可以贷款吗
只要你在银行无个人信贷的不良记录，买房时想贷款就可以贷款。 顺便说一句，你之前那套房子无贷款，再买不算第二套住宅，利息方面按第一套住宅算。还有，两会期间可能会取消有关第二套住宅的限定，你可以关注下。
③ 房子按揭没办下来，现在是好事还是坏事我该怎么办
退房是要扣定金的，如果开发商不讲理扣首付都有可能。
如果房价降得比首付还多，肯定要退房。你合同里的霸王条款很多的，仔细看下要付出什么代价。
去年银行紧缩银根，贷款很难贷的。
你今年再贷款恐怕就没那么难了。
但是开发商与之合作的银行是有限制的，他提供的银行之外的银行你是贷不到的。
综上所述，你要么进入繁琐的退房，要么通过关系打听银行内部是否还有机会。
④ 可以用新买的房子贷款吗
可以办理转按揭
转按揭业务的服务对象有：
1、需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人；
2、需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人；
3、已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人；
4、各类中介公司、物业公司和开发商。
⑤ 买房子二手好还是新房子还是贷款
视具体需求而定，一般而言新房肯定优于二手房；是否需要贷款看自身经济实力。
按揭买房的办理条件：
（1）借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
（2）需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房协议书正本；
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5、开发商的收款帐号1份。
（3）借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3.收入证明（银行指定格式）；
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
⑥ 用自己的房子做抵押贷款，为什么还会被拒绝
银行对于房屋抵押贷款的审核，不止看房屋的归属，还会看一下几点：
1、征信
征信是看个人的整体信用状况，银行通过查看个人征信，来判断个人是否会按时还款，是否会逾期或坏账等。如果个人征信差，银行是不会冒风险借钱给你的。
2、个人收入
提供流水或收入证明来向银行证明自己的经济能力，来让银行放心，个人是有还款能力的，是可以按时还款的。
3、个人材料
向银行贷款时，银行会要求提供诸多个人材料，例如：夫妻双方身份证、户口本、房产证等，如果是离婚，要求提供离婚证，如果是单身，要提供单身证明......如果任何一项材料没有提供，很可能就会影响贷款结果。
4、房屋价值
影响房屋抵押贷款最重要的因素，当然还是房屋。很多类型的房屋是不能做抵押贷款的，例如：小产权房，部分公房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，权属有争议的房子，违章建筑，文物保护建筑，拆迁范围内的房子，公益用途房屋，未结清贷款的房子。
房屋抵押贷款被拒绝后，找到被拒绝的原因，才是解决问题的关键。
如果是个人材料原因，那么，尽量提供完善的资料；如果是个人征信原因，那么，尽量向银行申请完善个人征信系统；也可以考虑其他贷款机构。
⑦ 有自己的房子什么感觉，最多明年，我就一定要按揭一套属于自己的房子
你存钱的速度跟不上房价的增长速度，有这个打算就要下手。有一套属于自己的房子就是有个一个家，一个你为之努力的理由。