Ⅰ 为什么年限老的房子银行不给贷款
房屋使用年限+你想贷款的贷款年前的和不能超过一定年限。这个有具体规定，无法违背。你这个房子已经26年了，即使能给你贷，那一共也贷不了几年。没必要。
另外办理房产抵押贷款都需要专业的评估公司评估。你这个房子估计评估价值很低了。所以银行认为没办法贷了。
Ⅱ 买老房子，银行为什么不给贷款
不给贷款就是不符合发放贷款审批条件。那就满足那些条件，例如担保、抵押等等。
Ⅲ 房龄超过20年的老房子银行不予放贷，以后可怎么卖
直接全款卖出啊，如果地段、户型还挺好，就直接全款卖出吧，可以稍微便宜点。
Ⅳ 买了一套二手房，后来因为房龄太老银行不放贷，我要求中止合同，但是中介说可以做假信息帮我们办贷款，贷
只能说买之前缺乏必要的信息沟通，既然“买了”，签了合同，原则上双方是要严格履行合同规定的义务，在这一点上，除非合同在银行放贷问题上明确了中介的义务，否则买方不只是理亏，且不受法律保护。但是，如果说中介可以做假信息，也说明他们在合同签订之前，应该是清楚问题所在，而没有告知，这中间明显有套路问题。所以，还是要协商解决。
Ⅳ 银行办房贷什么都没问题就说房子太老没批还有办法吗
您好，二手房房龄多少年，各地方规定有所不同。不过，一般情况下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想办贷款就不容易了，尤其是在近几年，银行额度一直都比较紧张的情况。
不过，也并非房龄过老的二手房就不能办贷款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通环境很好，二手房的变现价值强的，也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办贷款。具体就要根据二手房的综合情况来决定了。银行会有风险计算。不放贷
是没有办法的。
希望我的解答对你有帮助，满意
请采纳！
Ⅵ 保定二手房老房不能贷款买了朋友有一套二手房，说是因为房子太老了，银行不给买家贷款了，请问哪年以下
按照银行的二手房买卖贷款的政策，对于二手房的面积、地段、房龄都有要求，一般面积在70㎡以上，房龄在15年以下，但每家银行政策不一样，你可以多问几家，或者让中介帮忙，因为他们和银行的关系比你强。
Ⅶ 20年以上房龄 银行不能贷款吗
有房产证,但房龄超过20年还能抵押贷款，但是比较有难度，因为有的银行规定：房屋抵押贷款，并不是所有房屋都可以抵押，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。
五大类房产不具备抵押贷款资格：
尚未还清贷款的房屋
应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。
2.房龄时间长、户型小的二手房
进行房屋抵押贷款申请时，大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论。
3.未满五年的经济适用房
在经济适用房的规定章程里，主管单位明确指出，只有期满5年，经济适用房(或限价房)才具备上市交易资格，产权才能完全实现转移。若经适房房东在5年内出售房屋，将违背相关条例，无法实现产权交接，更不要提抵押贷款资质了。
4.小产权房
小产权房或称为乡产权房，其实是一类无产权的房子，这类房产没有产权证明，只有房屋买卖，并未受到房管单位的认同。这类房屋，如若遇到政策性用地规划等情况，就面临灰飞烟灭的风险，故金融不予对该类房产抵押放贷。
5.部分已购公房
虽然已购公房多已转为个人独立产权，但仍有少数较为特殊。例如，部分不能提 供购房、协议的房产。由于此类房产权属尚属于较为模糊的状态，故出于信贷风险及变现能力考虑，所以无法抵押房产申请贷款。
Ⅷ 上海想买房 中介说面积太小房子太老 银行是不给贷款的 有什么办法么 不能贷款了吗 公积金贷款额度不够
房子太小，房龄太老，正常渠道不做的，找找小银行吧，但贷款利率估计也没优惠。