消费贷与抵押贷款

A. 信用贷款和抵押贷款的区别

信用贷款与抵押贷款的差异主要表现在以下几个方面：
1抵押物
申请信用贷款的借款人，不需要提供任何抵（质）押物作担保，但必须拥有良好的信用记录；
申请抵押贷款，借款人必须提供贷款机构认可的抵押物作担保，比如房产、汽车等等。
2贷款额度
信用贷款额度是贷款机构根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定的，一般在个人月收入的十倍左右；
抵押贷款额度与抵押物评估值、个人资质都有关，比如房产抵押贷款额度最高可达评估值的七成，可有效解决借款人的大额资金需求。
3贷款利率
由于发放信用贷款时，贷款机构需要承担的风险较高，所以给予借款人的贷款利率也较高；
抵押贷款中有抵押物作担保，贷款机构无需担心借款人无法按时足额还款而不能顺利回收贷款，所以愿意给予较低的贷款利率。
4放款速度
办理信用贷款不需要走评估、抵押登记等程序，所以放款速度较快，如果借款人满足贷款要求且手续齐全，最快当天可获贷；
抵押贷款程序较为繁琐，所以放款速度较慢，一般需要10个工作日。
5审批严格程度
由于信用贷款没有抵押物作担保，贷款机构为了控制信贷风险，对借款人资质审核非常严格；相对于信用贷款，申请抵押贷款时，贷款机构对借款人的资质审核相对宽松。

B. “消费贷款”与“按揭贷款”的区别是什么

按揭贷款,简单说就是,向银行贷一笔钱(用途不限,当然目前主要是买房买车),然后每月偿还规定的本金及利息;
消费信贷,就是用于消费的贷款,而不是用于生产经营的贷款,如买房买车,装修等.贷款方式可以是按揭贷款(按揭贷款一般都是消费信贷),也可以是到期一次性还本付息贷款.

按揭贷款：每笔贷款一般银行先进行资格审查，通过以后银行才会放贷。
消费信贷：一般金额较小，主要是信用卡方面得消费信贷。

C. 抵押贷款和消费贷款哪个利息高

抵押贷款和消费贷款是一样的贷款品种，具体要看相关银行政策，国有银行和股份制银行是有差别的。

D. 个人消费贷款和抵押贷款有什么不同

贷款方式不同，一般来说消费贷款是不需要抵押物的，而抵押贷款是需要抵押物的。贷款金额不同，消费贷款的额度是跟个人收入有关，而抵押贷款是跟抵押物有关。再者就是贷款期限是有不同的，还有就是放款的时间也是不同的，一般消费贷款下款时间会快一些。最后你所要提交的资料也是不同的，具体情况你可以去了解一下。

如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网咨询了解。

E. 什么叫抵押消费贷

所谓抵押消费贷款,就是借款人或产权人用现有完全产权的房屋抵押给贷款银行，贷得的款项用于各类消费用途，包括购房，购车，住房装修，购买大额消费品等。

抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。可找银行贷款机构咨询如专业的格莱曼银行贷款机构进行咨询。

可用于消费抵押贷款房地产种类
（1）个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款；
（2）已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准；
（3）为城八区及近郊区房产；
（4）建造年代为82年以后的个人房产；
（5）没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。

消费抵押贷款条件及服务对象
（1）年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；
（2）有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）；
（3）借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；
（4）能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；
（5）贷款额最高为房屋评估值的70%；已购公房（成本价购房）不超过60%；公寓、别墅不超过50%；
（6）有购房合同、协议或有关批准文件；
（7）贷款银行规定的其他条件。

贷款期限、利率及还款方式
贷款期限：1－20年
贷款利率：基准利率
还款方式：等额本金、等额本息

F. 消费信贷和抵押贷款的区别

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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G. 个人如何向银行申请房子抵押消费贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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H. 消费性抵押贷款和抵押消费贷款有什么区别

消费性抵押贷款是指权利人以自己名下的房产，通过抵押担保的方式向银行申请贷款，资金用于不限定具体的消费用途(如购房 装修 购车 留学等)。
所谓消费性抵押贷款即用个人的房产做抵押，所获得贷款用于购买房产、车产、出国留学或者装修等大额消费品的贷款。 银监会规定，个人抵押贷款的用途必须是真实的，也就是说，贷款去向只能是以上四种，否则，银行会收回贷款。
抵押消费性贷款即用个人的房产做抵押，所获得贷款用于购买房产、车产、出国留学或者装修等大额消费品的贷款。
银监会规定，个人抵押贷款的用途必须是真实的，也就是说，贷款去向只能是以上四种，否则，银行会收回贷款。
个人抵押消费性贷款所需资料：
1 身份证 户口本 结婚证 房产证
2 收入证明
3 财力证明 例如 其他房产 车产 股票 基金 存单等。