房子被征收重新购房无法贷款

① 你好，我想问问，如果我拿了房产证去抵押贷款，那么，如果将来房子被征收了，那么将来的收益是不是归银行

理论上，征收房子所得的钱确实是归你。但是你别忘记了，你的房子已经抵押给了银行，动迁或者征收需要的手续，你手里没有，都在银行压着呢。因此，你别妄想拿到征收钱就自己开溜，这是不可能的，你得配合银行与动迁办办理好相关手续，得到钱后，把欠银行的钱连本带利都给人家，剩下的才是你的钱。
抵押房产，证件一般都会押在银行，即便有证，上面也盖着抵押字样，这在业界已经形成完整的处理模式，个人想利用这个鼓捣点猫腻，那是不可能的。

② 我家房子被征收了我可以用房子去贷款买房吗

征收了，给你钱了，房子就不是你的了

③ 求大神解决！还在按揭还款的房屋被征收，那么这个补偿怎么算，跟银行怎么交接求解

一是和银行之间的借贷合同关系
业主从银行拿到了贷款，同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况，那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款。
二是和拆迁方之间的拆迁协议
拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。
从以上分析可以看出，贷款未还清的房子如果遭遇拆迁，业主也不必太过担心，一般来说拆迁方会帮助业主处理好其与银行的债务问题。但是如果业主想再次购房，将被银行认定为二套，在贷款利率和首付成数上就需要多承担一些了。

④ 请问，我的房子准备被征收了，这样可以贷款吗

楼上的，他的产权肯定不是商品房性质，属私房性质。另外看你需要贷多少钱，也可以找担保公司贷，需要上门评估房产。征收的问题倒不麻烦。

⑤ 房子被征收了，因为有按揭，政府必须要我先把房贷还清才能结算，可没钱还款，怎么办谢谢！

你房子按揭是你跟银行之间的关系。你是欠银行的钱。
房子被政府征收了，是你和政府之间的关系。
你和银行之间的债务，政府没权介入。但是你要拿征收房子的补偿，得先赎回你的房产证。
所以你必须跟银行协商应该怎样取回房产证。提前还款还是其他的办法，可以可以商量一下。

⑥ 房屋抵押贷款的房子被拆迁了怎么办

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑦ 买房子因为个人征信有问题贷款贷不下来，交了定金不给退，认购协议上也没写这条，怎么办

定金的退还问题，如果是个人问题，那么定金一般是不能退的，但如果合同上有明确可以退回定金的，就可以退。

⑧ 房子征收，房产证在银行还按揭，需不需要把房贷还完，把房产证拿回来，再征收

房产证在银行，还在按揭过程中，如果没有把房贷还清，不把房产证拿回来，到时候征收把房子拆了银行可就要起诉你诈骗了，而且正常来说没有还清贷款，房产证抵押在房管部门，受益人是银行，不能在银行不知道的情况下对房子进行实际性的破坏或者处置。所以，保险起见的话，有钱就先还清房贷拿到房产证原件，之后怎么征收和处置都没有问题。如果暂时没有那么多钱一次性还清房贷，可以跟银行商量用征收补偿款来还贷。不管如何，都建议你先到按揭银行问清楚。