贷款买的房子买了怎么算钱的

❶ 房子付过首付，供房一段时间后，想卖掉，该如何算钱（买房的人支付多少给我）

房子现在价值多少钱，成交价是多少，他就付你多少呀。

你房子正在按揭中，是不能直接出售的，也不能直接转到别人头上，替你还贷款，现在银行没有这项业务，早已停办。

你只有把贷款还清之后，凭 房本，进行产权交易。如果没有房本，也无法买卖。

你现在可行的办法是：看还有多少钱没有还清，如果只是还了一小部分，而购买人有能力全款的话，可以让他全款购买。你把贷款还清之后，直接办理过户即可。

如果购房人也想贷款买的话，你得先偿还完你的贷款之后，买家才可以进行下一次贷款申请。这是银行的规定。至于你还贷款的钱，可以让他付首付，也可以息凑一部分。看你们两家商量了。

❷ 贷款买的房子卖怎么算钱

如果要精确的算，把装修费用，还息的钱都算上，最起码可以保本卖！再看当时的房市价

❸ 贷款中的房子卖房怎么计算

1、等额本息法的计算公式，这个办法是平均还贷款，每个月一样，压力比较小一些，也比较平均。公式是月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1] 算式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方（贷款20年、240个月）月利率=年利率/12 ，总利息=月还款额*贷款月数-本金。

2、另外一个是等额本金法计算公式，这个计算方法是前面还的贷款多一些，后面少一些，还款的压力越来越小，但是缺点是前面压力很大，基本的公式是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5），大家如果手头比较有钱，就可以选择这个方法。

3、以上两种方法相比较，各自有各自的长处，前面的一种要比后面的一种多还一些贷款，等额本金法比等额本息法要少一些贷款，但是要根据自己的情况来研判，具体大家采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择，银行根据客户的意见提供方式。

有贷款的房子

1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。

2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。

3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。

4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。

❹ 买房子按揭是怎么算的

按揭就是你付总房价的30%给房产商，把房子抵押给银行，银行把剩余的钱给房产商，然后你再把钱和利息还给银行，还完之后房子就是你的了！

房产抵押贷款利息一般还不到基准利息之下。差不多年利息8%以下！
还款有两种方式：
等额本息：把本金和全部利息等额分成多少多少期，每期还款额度是恒定的！
等额本金：把本金等额分成多少多少期，每期还款额度=本金/期数+未还本金当月所产生的利息。
还款额度初期高，慢慢变少！
等额本息不可以提前还款，即使提前还款也要付所有利息！
等额本金可以提前还款，额度为剩余本金加上剩余本金当月所产生的利息！
提前还款可能要收取违约金！

❺ 贷款买的房子,现在卖掉,价格怎么算

先将公积金还清后，从购买时间算，过一年就要多还3万的利息，以此类推，在此基础上加上总房款，看看你自己卖90万合算不合算了。 两年就是6万利息呗，85.6房款+6万，

❻ 买房子贷款后，月供是怎么算的呀

首付最少为房价的30%,月供以20万20年为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 20万20年(240个月)月还款额: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元说明:^240为240次

❼ 贷款买的房子，现在卖掉，价格怎么算

先将公积金还清后，从购买时间算，过一年就要多还3万的利息，以此类推，在此基础上加上总房款，看看你自己卖90万合算不合算了。
两年就是6万利息呗，85.6房款+6万，你觉得90万合算吗？（仅供参考）

❽ 房屋还在按揭还款期间，如果要卖掉，钱要怎么算

如果你的房子买了50万.还欠银行贷款12万,那么房子卖完后你拿到手里的钱是38万.