Ⅰ 合同工能办理公积金贷款吗
只要是符合住房公积金贷款条件，合同工同样可以用住房公积金贷款。
公积金贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
Ⅱ 我贷款买房子银行还要担保人，但我没有事业编，是合同工。
对担保人以后的贷款有影响，因为如果你一旦不还贷款的话，银行可以要求担保人履行还款义务。如果担保人以后需要申请贷款的话，因为他本身有担保责任，所以银行在授信的时候，会根据其收入、债务和或有负债（包括已经对外的担保）综合考虑。简单的说，如果没有担保，可贷金额会高一点。一般奉劝大家，不是银行说签个担保合同，按个手印基本上是不用承担责任的，只不过是种形式，但是真正出问题的时候，担保人根本就跑不了，如果担保的贷款出现不良，担保人的信用记录都会显现该瑕疵，不是特别亲近的、知根知底的，不要给别人乱担保。我在银行监管部门工作，以上答复值得你参考。
Ⅲ 合同工可以分期买房吗
合同工没问题。只要你满足购房条件。有社保、公积金的话,可以直接拿公积金贷款;公积金贷款利息较低。如果你没有公积金;可以用商业贷款;商业贷款的月度还款额应该低于你自己工资等收入的一半。这样你就可以贷商业贷款。贷款与合同工没关系;现在都是合同工。和你的社保年限、公积金缴费时间、个人还款能力等有关。
Ⅳ 试用期中的公务员可以贷款买房子吗【月薪3000多吧 公积金500多吧】
二楼说的挺对的。我再给你补充点。呵呵。。。。
公务员工作如果你能确定稳定下来的话，你可以选择等额本息还款方式
还款操作相对简单，等额支付月供便于你安排每月的收支；
如果预计你未来收入增加的话，且你男友工作也不错的情况，可以考虑等比递增还款法，就是后一期间的每期还款额相对于前一期间每期还款额呈一定比例递增，这样你初期还款压力小些，并且你还在试用期，工作时间短，后期会逐渐加大还款力度，但是你们承受的起。
我是你的话 我会选择等额本息。因为方便也是一种机会成本。
Ⅳ 买房我想贷款,,可是我是个合同工可以贷款吗
合同工
没问题。只要你满足购房条件。有社保、公积金的话,可以直接拿
公积金贷款
;公积金贷款利息较低。如果你没有公积金;可以用
商业贷款
;商业贷款的月度还款额应该低于你自己工资等收入的一半。这样你就可以贷商业贷款。贷款与合同工没关系;现在都是合同工。和你的
社保年限
、公积金缴费时间、个人还款能力等有关。
Ⅵ 我是国企正式员工我想贷款买个人的二手房可以贷款吗
楼主真是值得同情啊...贷款肯定没问题的,但买房子你守付总归要付的,假设一套房子20万,你起码要拿出5万左右的首付款来,后面15万银行按揭还贷.但你必须有还款能力银行才肯贷给你,这就需要你单位给你开收入证明了,你的工资必须是每月还款额的2倍,假设你贷20万,贷20年(一手房最高可贷30年).那么你每个月必须还1300左右,你的收入就必须在2600以上.结婚的话夫妻两人收入加起来有2600也可以的.
邪道攻略:如果你又没首付款又想买房子也有一个办法,前提是你必须每个月收入还不错的.就是把房价做高点弄个零首付,比如20万的房子你做到40万(-.=),那么去掉首付光贷款你就有30万左右哦.这样做的弊端是每个月还款额大!30万贷款还20年每个月起码要还2000不到一点...
楼主自己斟酌一下....
Ⅶ 我是单位的一名合同工,单位帮交了住房公积金但很少,我想买房不知能不能贷款,
1、申请住房公积金贷款应当具备下列条件：
(1)具有合法有效身份，具有完全的民事行为能力
(2)信用状况良好，没有未还清的其他贷款；
(3)申请前连续缴存住房公积金半年以上；
(4)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；
(5)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
(6)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
(7)提供委托人认可的担保。
2、公积金贷款的额度通常跟每月缴纳的基数，公积金账户余额，连续缴纳时间，个人收入，年龄，购房的首付，房价总额等因素有关，而且有一个上限。各个地方的住房公积金政策相差很大，对贷款额度的规定也并不一样。具体能贷多少，你应该去咨询当地的住房公积金管理中心，或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询，一般会有介绍的。
Ⅷ 买房我想贷款，，可是我是个合同工可以贷款吗
合同工没问题。只要你满足购房条件。有社保、公积金的话，可以直接拿公积金贷款；公积金贷款利息较低。
如果你没有公积金；可以用商业贷款；商业贷款的月度还款额应该低于你自己工资等收入的一半。这样你就可以贷商业贷款。
贷款与合同工没关系；现在都是合同工。和你的社保年限、公积金缴费时间、个人还款能力等有关。
Ⅸ 正式的工人可以贷款买房子吗
贷款应准备以下资料 1、借款申请表; 2、您的户口本、身份证、或其他有效居留证件; 3、购房合同或意向书等有关证明文件; 4、您所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函; 5、购买新建商品房客户,请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件;购买公房,请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件; 6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明; 7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明; 8、已交10%以上购房预付款的收据原件及复印件; 贷款担保 您申请个人住房公积金贷款时,必须提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式。 1、房产抵押担保方式指不转移您对房产的占有,而将房产作为债权的担保。 2、权利质押担保方式指您或出质人以合法有效的财产权利,如国库券等符合规定的有价证券作担保。 3、连带责任保证担保方式指由第三方具有保证资格的法人提供的连带责任保证担保。 保证人必须是具有保证资格的法人(国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人)。 贷款发放 贷款的发放采用转帐方式,即借款合同生效后,中国银行按照借款合同的约定,将资金以转帐方式划入售房单位帐户内。 贷款偿还 偿还贷款采取月均还款法,即您可以在贷款期限内每月以相等的金额足额偿还贷款本息,您可用您本人,也可用配偶帐户内的住房公积金偿还贷款本息。