A. 我第一套房有名字 户主不是我 现在买房算不算二套房
没有你的名字那就不算是你的了
银行认定为二套房的七种情况：
一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。
B. 关于二套房贷款
如果重庆那里是你老婆贷的款,那你在上海买房子以你的名义贷款可以按照首套
C. 一套房和二套房的区别是什么
一套房是以户口本来确认的；二套普通自住房。
1、一套房：
凡年满18周岁，已经有了自己的私有住房的，在希望通过贷款再购买房屋时，原有的私有住房就叫作第一套住房；
第一套房是以户口本来确认的，如果是跟父母是一个户口本，那么再购房也只能以户口本的户主名义购买，则应算是第二套了。
2、二套房：
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的；
借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房；
二套房以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；
二套房以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
二套房已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
D. 第二套房产房产证上是不是写一个人名字和写两个人名字交的二套房的税不一样
如果你爹这房子是他全额购买，。过户给你，只写你一人姓名，。这房子就属于你个人财产，如果写了你和你配偶两人姓名，就属于你俩婚后共有财产。
由于你已婚，家庭有了一套住房了。再次得到住房算二套，不管登记人是你还是你俩，都是二套房税费缴纳，没有优惠。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
E. 贷款购买新房必须是户主才可以吗
1,不行，公积金只能用一套房贷（第一或第二套房）
2，不能，因为公积金不能异地贷款。
3，可以，相当于你父母个人贷款，用途是怎么银行不会管的（可送套房你）
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