建房贷款属于消费贷款

Ⅰ 建房贷款

现在建筑商不能从银行获得贷款。而且并不是有抵押物就可以获得贷款。银行放贷的基点是看你的项目会不会盈利。
但如果是商品房而且审批手续齐全的话，可以通过按揭方式获得贷款。
具体操作的方式是你先期投入达到20%，就可以开始卖房。让买房人交给你一部分钱，银行再贷给你一部分钱，你就可以进行后面的操作了。假如房子开始不大好卖，你可以做几个假的买卖合同争取贷款，等将来有钱后还给银行就是了。

Ⅱ 银行个人消费贷款有哪些分类

个人消费贷款是商业银行及金融机构以消费者信用为基础，对消费者个人发放，用于购置耐用消费品或者支付其他费用的贷款。其业务类型分类如下：

1. 个人综合消费贷，不指定消费用途，只要提供银行或金融机构认可的质押/抵押担保；

2. 汽车按揭贷款，在特约经销商处购置汽车可申请贷款，只用于分期付款卖出；

3. 个人住房贷，银行或金融机构认可抵押或担保，发放给个人用于购买普通自住房或自建房；

4. 个人旅游贷款，款项仅用于个人及家人参加国内、外旅游项目；

5. 个人教育贷款，是银行及金融机构对全日制高等高校中经济困难的本、专在校学生发放的贷款，主要用于支付学费及生活费，可细分国家助学贷款和商业助学贷款；

6. 耐用消费品贷款，仅用于购买耐用消费品，如家电、厨具、家具等；

7. 装修贷，仅用于住房装修或翻新；

8. 其他衍生贷款产品，因商业银行及金融机构偏好、风险把控能力、资源整合能力的不同，设置不同类型的消费类贷款。
   

Ⅲ 建房可以贷款吗

私人建房不能贷款，公司开发项目可以贷款。满意请采纳回答！

Ⅳ 自建房可以在银行做贷款吗

基本上农村的房子是不可以像商品房一样抵押贷款的。

房子的产权证很多都属于集体产权，也就意味着是没有单个的房产证的，那就是不可以申请银行贷款的。而对于已经取得房产证的小伙伴们来说，如果在你的土地使用证是标明是“永久使用权”的话就是可以的，除此之外的所有农村自建房都是不可以的。

而标明“永久使用权”的房屋，就代表了不仅是房子是属于你个人的，连土地都是个人名下，而在我国目前基本上是不存在土地私有制的，都是国家的。

《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台，此办法出台前，农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。

(4)建房贷款属于消费贷款扩展阅读

虽然说农村的自建房是不可以进行银行抵押贷款的，但在建造房屋的时候，可以去当地的农村信用社申请贷款，农村信用社主要针对的就是农户朋友。而是有公积金的话，也可以去银行申请公积金贷款的，我国对于公积金的规定中就明确表示，公积金是可以用于建造自家房屋，你可以直接取出来，也可以利用公积金去贷款。

抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

Ⅳ 本是一笔消费贷款，由于贷款时为了贷款理由充分选择了“用于建房”，然后又被信贷员录为用于购房，我现在

您好，您这种情况银行一般会在您的信用报告上做出批注。批注后您再申请房贷的时候不同银行对您信用报告的审查是略有不同的。具体建议您拿着信用报告去您想贷款的银行咨询一下以便确认。
这里也建议您如果贷款成功请按时还款，不要出现逾期保持好良好的信用记录。

Ⅵ 关于县城自建房贷款问题

您好，目前我行还未开展自建房贷款业务，请您后续关注。如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的支持！

Ⅶ 购买自建房可以贷款按揭吗

自建房是城乡二元制的一个产物，农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家，随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高，自建房的类型也越来多元化了。
自建房满足按揭贷款的条件的话就可以，按揭贷款的条件如下：
按揭贷款的条件：
借款人必须同时具备下列条件：
1.有合法的身份；
2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
6.贷款行规定的其他条件。

Ⅷ 个人建房是否能贷款目前哪些银行能贷这类的款

农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。
贷款对象及条件：
年处18－60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。

申请农村建房贷款应具备的基本条件：
（一）、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

（二）、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

（三）、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

（三）借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。

（四）借款人应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

申请农村建房贷款需提供的资料：
（一）借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结（离）婚证明。

（二）建房贷款的用途证明材料。

（三）保证人基本情况及相关证明材料，抵（质）押物产权等有效证明材料等。

（四）农村信用社规定的其他资料。

贷款额度
农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。

贷款期限
农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。