厦门二套房向银行贷款

A. 二套房向银行贷款需要出示首套房房产证吗

不需要的，二套申请贷款，要是买房就不需要，要是抵押贷款作为财力证明就需要。

B. 厦门房产二次抵押贷款怎么办理房子抵押给银行了

房产二次抵押贷款,一般是指在银行按揭贷款买的房子,还在还款中,又申请抵押贷款。那么,厦门房产二次抵押贷款能贷多少额度?
房产二次抵押贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。

房产价值是取房产购买价格与评估价值的低值。打个比方说,借款人所购房产的价格为60万元,但是现在房价下跌,评估价值为50万元,那么就以50万元作为房产价值进行计算。

再来说抵押率。以普通住房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的70%;以商业用房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的50%。银行会根据实际情况,确定房产二次抵押贷款的抵押率。

原贷款的本金余额。举个例子来说,比如借款人购房时,按揭贷款额度为35万元,但是现在已经还了20万元了,那剩下的15万元就是原贷款的本金余额。

我们假设一套二次抵押贷款的房产,房产价值为50万元,抵押率为60%,原贷款的本金余额为25万元,那么贷款额度为:50*60%-15=15(万元)。

C. 厦门二套房贷首付多少利率多少

厦门二套房首付6成。利率按2月9日最新利率。在基准利率上，上浮1.1倍。
2011年2月9日。中国人民银行最新利率上调。优惠利率取消。
一、短期贷款
六个月以内（含六个月） 5.60
六个月至一年（含一年） 6.06
二、中长期贷款
一至三年（含三年） 6.10
三至五年（含五年） 6.45
五年以上 6.60
下面是最新贷款计算器您可以根据贷款数额计算月供利息等：http://bj.house.sina.com.cn/bjjsq/index.html
希望能够帮助您。

D. 新政对厦门银行二手房行贷款影响

你好我是丹厦房产的，你的问题答案是：首套贷款7成，二套房贷款5成，三套房不放贷；一平方售价超过12600元公积金请贷的不放贷，外来人员未交满税收（不是工商税）或未交满医保社保满一年无法购房，贷款单位以家庭为单位。谢谢！

E. 厦门二套房贷政策

二套房贷政策调整，有人又开始观望

近来，有关部门重申二套房贷政策，多家银行纷纷跟进，那么这将给厦门楼市带来何种影响呢？接受采访的业内人士大多认为，二套房贷收紧对投资客户的打压固然明显，但是由于宏观经济的通货膨胀预期，以及目前土地市场的火爆行情，厦门房价的下降空间有限，总体而言，还是稳定发展的。

张先生半个月前在岛内厦禾路看中一套140平方米的房子，已付了首付款。本想把现住的一套57平方米的小房子腾出来出租，把老家的父母接来，和女朋友一起入住这套大房子，不料，上周从售楼处传来消息，最近银行收紧二套房贷政策，正在为他们办理贷款的这家国有银行将严格按“二套房”的标准发放贷款。

虽然可以转“投”其他尚未严格收紧政策的股份制银行抓紧办理贷款，或者改用女朋友的名字进行贷款，张先生的心里还是打起了鼓。他所担心的是，在政策调控下，厦门楼市重演2007年急剧降温的一幕，在房价走势不明朗的形势下，他的房子买“早”了。

近日，和张先生一样产生类似困惑的市民有不少。有的楼盘甚至传来已经下定金的客户要求退房的声音，二手房市场的成交速度也明显放缓。