❶ 房产二次抵押，债务人对银行违约了，债权人要不要起诉
1、应当起诉，而且你的诉讼必然可得到法院的受理，只要你向法院提供债务人违约的证据就适用预期违约的规定，这和你的债权人乙的债权履行期有没有届满无关，因为债务人对外其他债务存在违约或者重大信誉损失的前提，未到期债务债权人有权采取诉讼方式要求债务人提前履行债务，以防止损失或者风险的扩大。而不起诉意味着不主张，那么无法参与抵押财产的处置分配。所以必须起诉。
2、抵押物处置价款的分配顺序反映在抵押权上是按照有效抵押权设定顺序来进行分配的，也就是说银行和债权人乙均就同一抵押物进行了法定登记，那么在抵押权分配上按照抵押权设定顺序进行分配。此案例中银行设定了第一顺位抵押权，而债权人乙设定了第二顺位抵押权，那么处置抵押物是扣除法定优先款项后，银行在剩余价款中首先得到清偿，银行清偿完毕才轮到债权人乙，然后是第三、四...顺位的抵押权，全部抵押权人的权利得以实现后如果还有剩余，再分配给一般借款人，一般借款人才是按照比例分配。如果该抵押物的处置价格还不足或刚好满足银行的抵押权的实现，那么债权人乙就连一分钱都分配不到，只能和其他一般债权人就债务人的其他资产进行比例分配...
3、关于就抵押物公正约定的到期不还可不经诉讼直接申请强制执行由于没有法律依据，此约定和公证行为无效。
❷ 有银行抵押贷款的房子,若是另有债权人主张权利可以拍卖吗银行的钱按时偿还中！
可以的。债务人到期不偿还债务的，债权人可以向人民法院起诉并申请依法拍卖房屋。该房屋上有抵押权的，拍卖所得的价款应当优先清偿银行贷款，不足部分，由债务人继续清偿；有剩余部分的，申请拍卖的债权人可以就剩余部分受偿。相关债权债务的法律条款条例华债网查询得到。
❸ 房子被两个债权人查封，第二债权人能发起拍卖吗
第一、现在承诺更多的住房，这些按揭是否可以密封的外壳，可以拍卖吗？这是一个不同的理解的存在，在实践中，我把重点放在上述情况如下两个问题的结合。首先，如果对方当事人可以向法院申请安装公司抓住房屋的答案是肯定的。 “民法通则”第92条规定：。 “人民法院可以由当事人或其他原因行为，判决不能执行或者案件难以执行，按照对方的要求，可以对财产保全的措施”在实践中，只要申请人申请并提供担保的，法院一般会裁定查封。
第二，企业是否可以申请到完成各自的安装，因为住房抵押贷款东营市某科技发展有限公司的银行，并每月约还款，没有违约事件，安装作为一般债权人该公司是否可以向法院申请拍卖行呢？ “人民法院最高人民法院关于执行（试行）的若干问题”第38页规定：“人民法院应当享受的一切其他债务人抵押，质押或留置权的财产，可以采取查封，扣押措施财产拍卖，出售所得款项后，抵押权人，抵押或留置权人优先受偿权，遗嘱执行人申请债务清偿的平衡。“根据规定，申请人完全有权要求拍卖或出售的房子。需要对银行的同意，同意吗？法律没有规定，但必须通知抵押权人，因为“担保法”第49条规定：“在抵押人转让抵押物已登记的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物抵押的情况;抵押人不。通知抵押权人或者受让人没有通知转让是无效的，“根据”人民法院最高人民法院关于民事执行中查封，扣押，冻结财产规定“第六条规定：”对于执行及其扶养家属成员生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但“不拍卖，出售或止赎。房子情况不属于上述限制的房屋，使法院可以拍卖房子。综上所述，法院可拍卖按照“最高人民法院人民法院民事执行中拍卖出售的财产要求，”根据之家科技发展有限公司，第一个定居点收益来自银行贷款，然后再安装公司清偿债务。
❹ 按揭房产已抵押给银行,可不可以再抵押给第二债权人
原本以为是不可以呢。。原来高出贷款抵押的那部分还可以再抵押啊？
❺ 还在贷款中的房子进行二次抵押算违法吗
你好，如果房屋已经抵押给银行，之后用该房屋再次进行抵押，抵押合同有效，但因房屋已经抵押给银行，银行享有优先权。
❻ 如果房屋有贷款未还清，双方分清债权人，怎么办
这个贷款无论如何都是由你们一起共同还完的所以说你们可以看自己要还多少就分摊多少
❼ 有贷款的房子能法院裁定过户给债权人吗
有贷款的房子法院不能裁定过户给债权人，法律规定在抵押中的房子不能变动~
❽ 住房贷款还清后再抵押会显示第几债权人吗
购房贷款还清后再抵押，基本会显示第2债权人的，如果再次抵押的话，会显示债权人的详细信息。
❾ 贷款人把房产抵押给银行为第一债权人,债务人可不可可以指定其他人为第二个债
这个要银行同意，本身合同约定你是债务人，现在要第三方作为债务人，需要债权人同意的。