房子银行贷款提前还款手续

⑴ 贷款买房 提前还款 银行需要什么手续

贷款购房，提前还清贷款本金流程如下：
1.
首先给贷款银行打电话进行预约还款；
2.
银行同意后会告诉贷款人到哪个支行办理提前还款业务；
3.
贷款人带上身份证、产权证或购房合同、还款卡、贷款合同；
4.
到提前还款窗口做登记；
5.
到银行窗口办理扣款手续；
6.
扣款后带上还款凭证到提前还款窗口；
7.
工作人员会给贷款人一个结清证明；
8.
之后会有银行工作人员与贷款人联系到房管局办理注销手续；
9.
贷款人与银行工作人员到房管局办理注销他权；
10.
提前还款就结束了，房子就是没有债务的全款房了；

⑵ 房屋提前还贷需要准备哪些手续

用现金提前还款所需资料：身份证原件、银行还款卡，具体如下：

1、借款人持本人身份证原件、借款合同原件和银行还款卡（折）；

2、配偶持双方身份证原件及复印件和结婚证原件及复印件、借款合同原件、银行还款卡（折）；

3、离婚后房屋归配偶所有的，配偶持本人身份证原件及复印件、借款合同原件、离婚证原件及复印件、财产分割协议原件及复印件或法院判决书原件及复印件，银行还款卡（折）；

4、借款人死亡或被宣告死亡的：

其财产合法继承人持身份证原件及复印件，公证书原件（需留存），借款合同原件，银行还款卡（折）。

办理须知及注意事项

委托他人办理的，需提供委托人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件和委托公证书原件（需留存）及以上相关要件。

1、每月还款日及还款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇节假日顺延至还款日后的第一个工作日。长春市贷款职工还款日为每月20日，原公主岭分理处贷款职工还款日不变。

2、已通过审批并办理完毕柜面还款的职工，须在当日下午3点前到中心会计处进行入账处理。如因职工未及时返回进行入账处理而造成当日业务未办理完毕的，需重新审批并计算应还利息。

3、持现金或本人名下工商银行、建设银行储蓄卡的还款职工可在中心办公楼内的工商银行、建设银行办理跨行还款。

以上内容参考 长春市住房公积金管理中心-提前还款业务指南

⑶ 住房个人贷款提前还款的流程是什么

1、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金； 

2、银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理； 

3、在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理； 

4、到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据； 

5、贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明； 

6、之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权； 

7、办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了； 

8、提前还款结束。

(3)房子银行贷款提前还款手续扩展阅读

还贷手续

根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。

部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。

值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

⑷ 建行个人住房贷款提前还款的流程

住房贷款提前还贷办理流程

1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询;如同意提前还款，则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;填写申请表格资料，提交提前还贷申请。

2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。

3、到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。

4、提前还贷申请提出后，快只需要数个工作日，迟一个月内可办理完毕。在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续。

5、此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约，收取一些违约费，这会在和银行协商提前还款时，银行就会一并提出的，据了解，现今银行为保证贷款资金能够安全收回，一般不收取违约费。

住房贷款提前还贷需要手续

1、电话预约提前还款。预约电话一般在贷款合同上会有，如果没有可直接拨打招行客服电话查询。准本提前还款的相关资料，一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料。

2、将提前还款所需的资料准备好，到预约的时间及地点办理相关手续。手续办理完毕，将款项存入到账户中。提前还款办理完毕。另外，对于多长时间能够办理完招行提前还款，需要先和经办行电话预约的，具体要看经办行的规定。

3、个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款,提前还款的额度一般是不可以重新使用的。要了解银行对提前还款的相关规定,权衡利弊后再决定是否办理提前还款。

(4)房子银行贷款提前还款手续扩展阅读：

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）