车房子门店抵押贷款

⑴ 汽车抵押贷款和房子抵押贷款哪个好

1、贷款额度
一般而言，个人商品住房抵押贷款最高可贷房产评估值的70%。写字楼、商铺的抵押贷款最高只有房产评估值的60%。
从抵押物本身的价值来说，房产抵押一般要比汽车抵押额度高。抵押贷款额度是根据抵押物本身市场价值为参考，结合金融机构本身对借款客户的各方面条件和风险来给出相应的额度。
同时，房产价格波动较小，交易相对容易；而汽车是消耗品，保值性较差，越是价格高昂的汽车，在二手车交易市场的活跃度就越低，这也导致其抵押率较低。
2、贷款利率
房产抵押月息可以做到2-3厘，最低的汽车抵押贷款都是月息千分之八的先息后本。利率的高低，也将影响借款人的生活。房产属于不动产，其使用年限，市场价值、保值率和升值空间远高于汽车这种动产，汽车即便一直不开也会折旧。
3、贷款期限
在办贷款时，贷款期限也很重要。对此，房产抵押肯定比汽车抵押贷时间长，这是由抵押物本身可使用的年限决定的。一般来说，商品房产权70年，商铺产权40年，其他不动产的年限也都是好几十年，而汽车的使用寿命远远达不到房产年限。从各大金融机构来看，房产抵押贷最长能批30年，而汽车一般是3年。
4、放款效率
房产抵押往往需要数个工作日才能放款，汽车抵押放款可在1小时内完成放款。尽管房产抵押优势不少，若是追求放款效率，汽车抵押则是不错的选择。

⑵ 买车,想用房子抵押贷款可行

如果买车目的是从事营运，可以用2套房子贷款买车,你姑姑本人也要亲自到银行办理抵押手续.
如果是准备自有代步，那最好不买。私家车是费用非常高的奢侈品。特别是对中低收入者而言。

⑶ 门面房抵押贷款怎么办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑷ 怎么申请车辆。房产。抵押贷款

1)年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民；
(2)具有稳定的职业和经济收入，能保证按期偿还贷款本息；
(3)在贷款银行开立储蓄存款户，并存入不少于规定数额的购车首期款；
(4)能为购车贷款提供贷款银行认可的担保措施；
(5)愿意接受贷款银行规定的其它条件。
法人
(1)具有偿还贷款能力；
(2)能为购车贷款提供贷款银行认可的担保措施；
(3)在贷款银行开立结算帐户，并存入不低于规定数额的购车首期款；
(4)愿意接受贷款银行规定的其它条件。
贷款购车时可以抵押贷款么？是否有相关规定？
抵押贷款人按《担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。可做抵押物的财产包括：
1. 抵押人有权自主支配的房产和其他土地上定着物；
2. 抵押人依法取得的国家土地使用权；
3. 贷款人认可的其他财产。
贷款人与抵押人签订抵押合同后，双方必须依照有关法律规定办理抵押物登记。抵押合同自抵押物登记之日起生效，
到借款人还清全部贷款本息时终止。抵押全设定后，所有能够证明抵押物权属的证明文件（原件）及抵押物的保险
单证（正本）等，均由贷款人保管并承担保管责任。

《担保法》中有关质押与质押物是怎样规定的？
质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。
可作为质押的质物包括：国库券（国家有特殊规定的除外），
国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单等优价证券。出质人应将权利凭证交与贷款人。
《质押合同》自权利凭证交付之日起生效。以个人储蓄存单出质的，
应提供开户行的鉴定证明及停止支付证明

⑸ 汽车和房子哪个能抵押贷款

都可以
你拿你的所有权证明文件（车辆所有权证；房产证）找银行贷款部人员，
若你贷款原因合理
他们会对你的财产定评估价（如：汽车：20万 房子：100万），
然后定抵押贷款成数（如：汽车可贷4成，就是可以借你8万，房子可贷6成，就是可以接你60万）
然后商定贷款年限和贷款方式和贷款利率，最后抵押放款

⑹ 按揭的车子和房子能做抵押贷款吗大概的比例是怎样的

1、按揭车子一般是做不了抵押贷款的，当然有些民间借贷机构或者个人可能会给你做，但是一般利息比较高。
2、按揭的房子可以做抵押贷款，一种是直接做二抵，有些贷款机构或者银行类机构都是可以做，额度大概能给到房子剩余价值的7成左右；还有一种方式，通过一些金融公司，把现在的贷款还清，再重新贷出来，现实当中，有很多这样操作的，可能时间上长点。额度呢，一般能做到现在房价的7成。
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