Ⅰ 公积金贷款审批下来之前,能否更改贷款金额
一旦批准,不可修改金额,因为贷款合同经双方签字后已产生法律效力。
心阳
商业贷款和公积金贷款,北京现在还不能相互转换;但按照正常情况下,商业贷款没有批下来,可以先终止商业贷款,再进行公积金贷款手续的办理是没有问题的。
公积金贷款的条件是款人建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。 根据你说的情况,如果你所缴存的公积金满足上述条件,就可以申请,如果不满一年的话,就申请不了公积金贷款。
另外,你要是还想做贷款的话,建议你先做商业贷款,可以享受第一套购房贷款的利率优惠,第二套可以做公积金,公积金贷款没有上浮的限制;如果第一次用的是公积金贷款,那么第二次贷款用商贷的话,就不能享受优惠利率,有可能还得执行利率上浮,在目前的政策情况下。当然了,如果以后取消第一套和第二套的限制,就没有影响了。
至于楼上说,只用缴存满一个月的公积金,就可以申请公积金贷款的说法是有,但是只限于购买保障性住房,据住房公积金管理中心说,目前还没有操作过一例这样的贷款。
综上所述,不建议你再该公积金贷款。
Ⅱ 公积金贷款没还完之前,可以再贷吗
公积金贷款未还清,不能使用公积金再次贷款。
公积金贷款需要满足贷款条件:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
Ⅲ 个人贷款需要怎么样的流程,住房公积金可以贷消费贷吗
住房公积金只用于购房、租房使用。
Ⅳ 公积金贷款没还完前,可以在申请邮蓄个人消费贷款吗
主要看的月收入是否可以覆盖你的月承担还款的能力了,各家银行要求不一,一般是二倍
Ⅳ 公积金贷款未还清 还可以在申请个人信用消费贷款吗
住房公积金贷款需具备哪些资格条件。(整理自社保益)
借款人须具备下列条件:
(一) 具有合法有效身份;
(二) 具有完全的民事行为能力;
(三) 具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
(四) 购买、建造、翻建、大修自住住房;
(五) 具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
(六) 符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;
(七) 提供委托人认可的担保;
(八) 借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
(九) 符合委托人规定的其他条件。
住房公积金借款申请人须满足上述条件外,其住房公积金缴存情况须同时满足以下三个条件之一:
(一)建立住房公积金账户 12
个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;
(二)申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态,但本人满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上;
(三)借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
Ⅵ 公积金贷款审批会查消费贷吗
公积金贷款审批会查个人征信,征信上面会显示你的过往贷款记录。如果你之前申请的消费贷是上征信的,就会被看到。但是,只要消费贷已还清,并且没有逾期记录,一般不会影响申请公积金贷款的。
Ⅶ 市属公积金贷款之前,提取了其他银行的消费贷,会影响放款吗
公积金贷款不看收入证明等,只需要缴存额度够,近一年连续缴存,申请人及配偶无其他的未结清的公积金贷款
Ⅷ 公积金贷款没下来能办其他贷款吗
可以。
商贷和公积金贷款的年限申请要一样,在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。
申请方法:
①
申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同;
②
初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续;
③
两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户;
④
在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同,只不过执行不同的利率。
所需资料:
1.贷款申请表;
2.身份证及身份证复印件3份;
3.户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页);
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份);
5.权属转移登记申请书(开发商提供);
6.预交房款收据复印件(2份);
7.私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚);
8.个人工资收入证明(开发商提供表纸,自己单位确认盖章);
9.组合贷款联络单及联络单复印件(1份);
10.商业贷款合同;
11.维修基金收据第六联。
Ⅸ 我之前消费贷款,用来买车了,现在能贷公积金贷款吗
如果收入足够,车贷和房贷不影响,公积金贷款须知里没有出现过必须还清商业贷款才能公积金贷款。