Ⅰ 什么是贷款债券化
一般不是纯粹叫做债券化，多数是叫做资产证券化，但贷款证券化多数是以债券为主。
所谓贷款债券化是通过很多贷款组合建立一个贷款资产组合池，用这个贷款资产组合池的贷款预计偿还现金流包装成债券形式打包销售给投资者，很多时候这种债券更多是以一种有优先次序偿付的分级债券，一般这种分级债券分为A、B、C、Z级，A级优先于B级，B级优先于C级，C级优先于Z级，Z级属于最后剩余价值，很多时候这种贷款资产组合池的总资产大于实际发行债券该债券的面值，最主要贷款是存在坏帐的，不一定全部能收回。而最后Z级持有者一般是原贷款资产组合池的贷款资产来源方为主，其根本目的是贷款资产证券化能有效提高资金使用的效率和回收贷款资金。
Ⅱ 次级抵押贷款的疑惑
你的理解完全没有错，但是因为房子不值钱了，所以次级抵押贷款演化出来的债券就不值钱了，这些债券的购买者都是投资银行还有一些国家，次级贷款的贷款人不继续供楼了 他们损失的只是一些利息还有手续费得到的却是更不好的信用评级。
我把整个事情都说一遍你肯定就懂啦：
银行赚钱的管道最主要的就是放贷，但是美国有很多人买不了房子，因为他们在银行的信誉的评价很差，银行不给他们贷款，但是当房产很好的时候，银行觉得房产这么好放贷给这些人其实还是比较安全的，因为就算这些人到时候不付贷款了 银行还是可以拍卖他们的房子来补帐的，所以很多银行就给这些人放贷，但是银行放贷多了 他自己能去投资的钱也就越来越少了，所以他就把这些贷款包装成债券，而且这个还是交易形的高利息债券（购买人收到的利息就是银行收这些屋主的利息来的），这些债券看似是很可口的，所以成了很多基金还有投行的投资组合，银行靠着"两房"(就是被Feb接管的Freddie Mac 和Fannie Mae)去债券市场发完债券有了钱以后就再去放贷，然后再发债券，这样一个循环，基本来算 贷款16天就能包装成债券脱手了,很多的投行还有个人都购进了不少这样的债券来做投资组合.但是当房价开始走低,这些债券就开始没人要了,当房价更低,这些房子就算拿去拍卖 也赎不回这些债券了,在投资次贷的这些的投行和个人里头,很多都是低利息的国家或是个人融资去持有这些债券的,所以当美国地产开始走低,这些债券基本就是废纸.但是要是投行也完全抛售的话 这个市场需求没有这么大 所以他们根本跑不了.
这就是为什么倒闭的都是投行 虽然银行还是有些损失的 但是坏债都是投行吞了. 还有就是最近闹得最厉害的AIG 他们是做保险的，看似应该跟次贷没有关系，但是他们给很多投行手里的次贷债券作了保险，所以雷曼一倒，手里的次贷还有外债就都由AIG买单了。
希望我说的不难懂^_^
Ⅲ 为什么突然间来了一个金融风暴
这场金融危机的性质 1，危机的性质是信用危机。用预期收益向银行抵押贷款；银行再把贷款转让给证券公司；证券公司再打包成抵押债券，向投资者发行；金融机构再向投资者提供避险工具；避险工具再打包发行，形成违约掉期交易。这一系列的买卖完全是建立在未来预期收益的基础上，没有丝毫实际资产做基础，由于每个环节都具有收益，有收益就具有资本性质，就可以在资本市场上买卖，于是形成了庞大的虚拟经济。虚拟经济的预期是真实的，就没有风险，并且对于个体来讲随时可以变现为实际资本。如果预期收益是虚假的，信用资产就是纯粹泡沫，随时都会化为乌有。 2，预期收益抵押贷款替代固定资产抵押贷款是人类历史上伟大的变革。固定资产抵押属于富人金融，因为穷人没有东西可抵押；预期收益抵押则属于穷人金融，穷人只拥有未来。可以说，与证券市场相联系的抵押债券、股份制和衍生金融工具等，是人类经济发展史上最伟大的创新，奠定了世界一体化的大同基础。股份制实现了资本社会化，实现了经济协调发展，实现了利益共同体，实现了无成本调节。衍生品市场把风险变成了可控产品和产业，让人们能够调节未来供求关系，在生产过程之外实现资源配置，避免了配置失调的资源浪费。所有这一切，都构成了大众经济的基本内容，并迫使社会开始向大众政治转变，是继农业革命、工业革命之后的人类历史上第三次伟大飞跃。 3，这场金融危机是大众经济和现有制度发生冲突的必然结果。一方面就经济基础来讲，与精英统治制度发生了矛盾，大众预期和大众资金决定金融资产的变化，可是操控大众预期的却是不受约束的少数精英，现有的精英控制社会必然把大众经济变成了欺诈大众的经济。另一方面就经济管理方式来讲，与人类原有经济管理方式发生了矛盾。如同进入工业社会以后人们仍然用填饱肚皮的原则管理工业经济一样，现在人们仍然在用实体经济的逻辑来管理虚拟经济。当初农业社会的逻辑是只要老百姓能填饱肚皮社会就会稳定发展，进入工业社会后人们仍然沿用这个逻辑来管理经济，把老百姓限制在填饱肚皮的范围年内，压制老百姓的消费能力，结果形成了生产过剩危机。生产过剩危机迫使人们开始用供求平衡原则来管理经济。当信贷消费出现以后，信用本身就是在增发货币，把未来需求全部变成了现在需求，需求不再只是现实需求，变成了建立在预期收益基础上的需求，这就造成了需求的极度泛滥，特别是滥发美元加剧了需求的无限膨胀，为了避免滥发美元造成供求失衡，就创造了庞大的资本市场来买卖美元，目前世界货币的98%以上在用来买卖货币，而不是买卖商品。货币和信用的无限膨胀完全建立在未来预期收入上，当人们所能预见到的预期收入枯竭了，大量信用产品自然变成了纯粹的资产泡沫，金融危机也就爆发了。可以说，欧美国家近20年的高消费就是建立在透支的基础上，一是通过信贷消费纵向透支未来，二是通过滥发美元横向透支世界。主要是透支中国，透支了中国的资源，透支了中国的福利，透支的中国的收入，透支了中国的健康。从本质上来讲，美国等西方国家建立在金融重新基础上的虚拟经济纯粹是一种欺诈经济。 4，金融危机爆发之猛烈是由价格决定供求的原理决定的。虚拟经济和实体经济不同，实体经济是供求决定价格，虚拟经济则相反，是价格决定供求。股票市场就是典型，价格一跌，人们就恐慌抛售，此时股票供给无穷大，需求就无穷小；相反，股价一涨，大家只买不卖，又会造成需求无穷大，供给无穷小。这就决定了摆脱危机也要依靠公众预期，只要大家预期明天会更好，所有金融产品就都会稳定。这就要求必须实行大众政治，要由公众直接管理精英管理政府。 5，如同生产过剩危机是私有制的丧钟一样，金融危机则是精英统治的丧钟。本来股份制和金融衍生品市场是人类经济发展史上的伟大革命，可是在精英通知下却给人类带来的巨大灾难，如同工业社会本来是伟大革命，却给工人带来巨大灾难一样。比如预期收益决定价格，把时间纳入财富再分配过程，都是大众经济的伟大变革，可是在精英社会却变成了少数人掠夺大众财富的金融手段。站在世界经济一体化的角度来看同样如此，世界经济一体化的发展必然会形成财富的统一分配，现代证券市场也为这种统一分配创造了条件，可是现在却成为少数国家透支世界多数国家财富的一种掠夺手段。大众时代与精英统治形成了越来越尖锐的矛盾，人类已经进入大众时代，仍然采用精英统治方法，必然会带来一系列的危机和动荡，虚拟经济本质上是大众经济，只有采用大众经济制度和大众政治制度，才是摆脱危机的唯一出路。这场危机是虚拟经济时代的第一场危机。
Ⅳ 次贷危机。这个贷款打包是什么意思
简单来说就是把一些信用比较差的房子贷款者的贷款打包在一起，成为金融衍生品做债券市场上交易，因为信誉低所以收益高，伴随着也是就是风险，一旦许多不能按时还款就慢慢变成了次贷危机了
Ⅳ 贷款如何变成债券
贷款是一种按期支付利息和到期还本金的的金融业务，这在某种程度上就好像是贷款人向银行发行债券一样，贷款利率就是债券的利率
所以可以把每期的利息和本金这些变成债券的形式，这样就是打包了
Ⅵ 次贷危机中提到的放出贷款的机构将贷款打包，发行债券，即“次贷的债券”是什么意思
就是把一泡狗屎用一个漂亮的盒子装好,找一个有信誉的担保人说里面装着金条,买给全世界的傻子.大发横财.
Ⅶ 08年金融危机中华尔街金融家们是如何将“次贷”包装成优质证券的
首先 金融衍生品的特点决定了次贷的发展 在美国 金融衍生品发展速度很快 而且很普遍 债券可以以各种不同的抵押品打包作为金融债券发行 就比如次贷中的抵押品是次级房贷 本身就存在着很大风险 这样 无论何种形式的金融资产都慢慢形成了债券化的趋势 而购买次贷债券的人根本不知道债券抵押品究竟有怎样的风险 只是因为金融债券的信誉还是比较好的 所以市场普遍认可 债券可以正常流通 金融机构由此继续筹措资金 但由于债券本身流动性强 频繁和广泛的交易使次贷债券又流回到金融机构手里 这个时候金融机构无法再继续偿债 相当于以前打包成优质资产的劣质资产又流到自己手中 慢慢就形成了债务危机
Ⅷ 次级抵押贷款是怎么变成证券的
我简单解释一下
银行赚钱的管道最主要的就是放贷，但是美国有很多人买不了房子，因为他们在银行的信誉的评价很差，银行不给他们贷款，但是当房产很好的时候，银行觉得房产这么好放贷给这些人其实还是比较安全的，因为就算这些人到时候不付贷款了 银行还是可以拍卖他们的房子来补帐的，所以很多银行就给这些人放贷，但是银行放贷多了 他自己能去投资的钱也就越来越少了，所以他就把这些贷款包装成债券，而且这个还是交易形的高利息债券（购买人收到的利息就是银行收这些屋主的利息来的），这些债券看似是很可口的，所以成了很多基金还有投行的投资组合，银行在债券市场发完债券有了钱以后就再去放贷，然后再发债券，这样一个循环，基本来算贷款16天就能包装成债券脱手了
应该很好理解^_^
Ⅸ 次贷危机时，房利美收购银行的按揭贷款，包装成债券，为什么说这能降低银行的贷款利率
简单说次贷危机就是把一些不太符合贷款条件的贷款由部分金融系统来做，目的也是支持经济发展和房地产繁荣，但是由于一直经济过热所采取的加息只是这一部分贷款入不敷出，譬如房贷，美国一般采用的是0首付，由于加息致使贷款人月收入不足以偿还每月还款，房价大幅回落致使资产缩水，部分人选择放弃还贷，致使银行信贷资产损失所造成的。
Ⅹ 贷款打包，发行债券
贷款打包 打包贷款是出口地银行向出口商提供的短期资金融通。银行在此情况下向进口商提供的贷款就称为打包贷款。
发行债券
这也问。你知不知道什么叫国债、企业债？
国债是由国家发行的，由国家承诺到期还本付息的债券；企业债是由有限责任公司或股份公司发行的债券。
借：长期债券投资
贷：银行存款