1. 郑州公积金贷款的额度是多少啊
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度:
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
2. 郑州市公积金贷款额度
夫妻双方首套房子公积金贷款额度是80万,单人最多贷款60万;购买二套房核第二次使用公积金贷款买房最高的贷款额度为60万,希望能帮助到您。
3. 二套房认定标准及公积金贷款额度
先来说一下公积金贷款条件:
一,在沪缴纳公积金的在职职工(退休,离职的都不可以)
二,在办理贷款前,已连续缴存住房公积金不少于6个月。
三,在办理贷款前,夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款或还款。
所以,你们要是想贷公积金,必须把在还的还清。
如果你们的公积金贷款记录是本市的,那么你们算二套。普通住宅首付,50%,非普通70%。如果非本市,算首套,首付35%。商贷算二套。
你们公积金贷款额度是根据你们的缴存情况和余额决定的,如果你们个人满足月缴额980元。余额大于1.67万。那么你们个人能贷的额度是:首套50万。二套40万,第三次限贷。双方都满足就是两人额度相加。
如果你们月缴不够或者余额过低,那么可以按公式计算:月缴额÷0.144.8贷款年限【(35-房龄)最低为15】,或余额30。两者取低。
目前公积金基准利率为5年以上3.25%。二套上浮1.1倍。
希望我的回答对您有帮助,望采纳
4. 二套房公积金贷款,可以申请多大的额度呢
您好,按照您的情况,您家庭名下在京有一套房子并且有贷款记录,在您的房子不卖的情况下,公积金连续12个月足额缴存并且家庭名下没有未还清的公积金贷款以及贴息贷款的情况下,您这边买二套可以按照使用公积金,最高只能贷80万;
希望可以帮到您,被采纳,有需要可以再联系!