⑴ 过户后由于买房者不配合办理贷款抵押卖房一方可以拒绝交房吗
可以的。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
⑵ 卖房人不配合买房人拿房产证及逾期不交房贷,该如何处理
楼主的问题是涉及两个方面
1.拿证
这个证是卖房人一手证吧，按合同来先协商，协商不成通过法律途径
2.卖房人按揭
卖房人不交按揭，逾期影响他自己的征信，原房主按揭不结清，下步过户流程就不能进行，就不用说购房人银行按揭下款了，按合同来先协商，协商不成通过法律途径
⑶ 卖房由于银行解押贷款时间太长！而不是房主不配合！导致延期算不可抗力吗
由于时间关系导致的，是地震和天灾才是不可抗力
⑷ 卖房子配合贷款如果不想卖了怎么办
你说的太笼统，估计你是卖房合同签了，首付款也收了但还没过户又不想卖了。对吗？
若是这样，首先要和卖家商量，他同意一切好说，不过估计中介仍会收中介费；其次，买家不同意，你强行违约要按协议条约办了。如果没有中介没签协议，按照法律你也要双倍（如收了2万退4万，买家违约定金不退）返还所收的定金（不超过总房款的20%）。
建议你和买家协商。
⑸ 卖房！房主积极配合了解押贷款！但是由于银行办理时间太长才导致延期！房主算违约吗
不算！简单来说，就是主被动的关系，银行是实施者，对于贷款而言，银行是主动的一方。房主是承受者，是被动一方。银行没有下达实施的指令，被动一方当然无法完成后期的行为。
⑹ 买方个人原因不配合导致贷款通不过,解除合同,互不追究条款
买方个人原因不配合导致贷款通不过，如果解除合同，这要看合同是如果规定的，如果没有类似退款，就不算违约。如果有类似条款，应当支付违约金或者赔偿损失。
⑺ 卖房方因为有房贷没有还完,也不愿意配合中介赎契,怎么办
你可以要求撤销这笔交易，并返还你的购房定金，在这次购房过程中，不能完成交易，不是你的责任，你在履行合同的过程中并没有违约，而是房租出售方的问题，所以去向中介公司提出终止购房协议，并索要你支付的定金吧！