Ⅰ 别人把房产过户到我名下,然后在贷款允许吗
别人拿我爸妈的身份证、结婚证、户口本、把他的房产过户到我爸妈的名下、到银行去贷款、有什么问题吗
楼主，这个事情最好不要做。
理由如下：如果银行贷款别人还不了，这还是要追究你父母的，并不是向他们说的用房产抵押。
如果你父母有工作。银行可以从他们的工资中扣除。当然首先向法院提出申请后才这样做。
如果你父母无工作，银行可是申请法院查扣你父母的存款。因为现在银行是实名制的。
后果你应该可以想得到。
Ⅱ 爸妈的房子想过户到我名下贷款,哪种模式省钱都需要什么资料啊我是新乡的
你要申请购房贷款，只能是买卖过户，在过户前你先找银行申请购房贷款，贷款批下来了再按下面的程序办理过户。具体如下：
买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
Ⅲ 有一套房子，按揭的，贷款在我爸名义下，怎么能过户到我名字下面
先把房子剩余的按揭贷款提前还完，使得房子是完全产权；
如果你需要继续按揭房子，就以你的名义去办理按揭贷款，然后再去过户，不需要的话就可以直接去过户；
最后就是继承的方式，不过费用不一定比上面的少。
Ⅳ 我把房子过户给我爸爸，然后我可以按一套房贷再去买房吗
根据数银在线贷款超市所提供的银行认定为二套房的七种情况，其中：
四、个人名下有贷款购买住房，结清出售（或过户）后再贷款购房
【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售（或过户）以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
所以lz购买第一套房子时是否有贷款呢，如果有贷款，那不管是否过户都算二套房的。
Ⅳ 如果我把第一套房过户到我爸的名下,在买第二套房首付多少呢!
1、对于二套房，首套是全款或者首套贷款已经结清，二套首付最低30%；首套贷款未结清，二套首付最低40%。
2、2015年4月11日，人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说，南京、苏州两地的二套房首付门槛，比央行规定的最低要求上浮了5%。
3、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
Ⅵ 我买房子以我爸妈的名义买的，现在贷款刚批下来，怎么把名字更名在我名下，请高人指点，万分感谢
购房合同是谁的名字，房产证就是谁的名字，所以该房只能办理处你爸妈的房产证。如果要更名，只能通过二手房交易过户或房产赠与。直系亲属之间的赠与，这种是免营业税、免个人所得税，收取费用包括：赠与公证费（比如做赠与公证）、契税（按3%征收）、评估费、工本费。相对二手房交易税费而言，节省了营业税、个人所得税、交易费。
房产赠与是必须要求你银行贷款还清后才能做，因为按揭中房产已经抵押给银行，业主是没有完全处置权的。
建议你咨询下当地公积金中心的政策，你是完全可以以你父母房子名义去提取你自己的公积金的。夫妻、父子、母子关系是可以互提公积金的。带身份证、户口本、你和你父母到当地公安局出具父子、母子关系证明，然后带房产证、身份证、户口本、父子母子关系证明到当地公积金管理中心办理。
Ⅶ 我名下有一套房子，老爸过户给我的，过户前贷款还清，到我名下没有贷款。
过户要先取出房产证，因为是在按揭，说明房产证在银行，要垫钱把银行的房产证拿出来，然后办理过户，既然是父子或父女关系，建议办理赠与，费用相对较低，改成你的名字后，再以你的名义贷款，否则就是你的房子你爸爸来还款了，这样是不行的，而且你不取出产权证又如何过户呢？一定采纳我的回答哦。
Ⅷ 以前我家买房子贷款有不良信誉,房产证是我爸爸的名字…现在我爸爸死了，我想把房子过到我名下继续贷款...
1买房子贷款有不良信誉，谁贷款影响谁以后贷款，与户主无关。2你爸爸去世，房产是你父母共同财产房产，要过到你名下，既有继承，也有赠予。
3过户我可以不写老婆的名字 4继承或者赠予办理房产证，也要缴纳税费